6 Slaapkamers·8 Badkamers·959 m²·8050 m² perceel
Ontdek deze woning "Casa Serena" gelegen in de exclusieve enclave van Sotogrande, strategisch gelegen, op enkele meters van de prestigieuze golfbaan Valderrama, dicht bij het International College, Hotel SO/Sotogrande, de Beach Club van de Reserve, op 10 minuten van het Real Club de Golf, Trocadero en het strand. Met een oppervlakte van meer dan 8.000 m² grond, met panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee en de golfbanen van Almenara en San Roque Club. De woning heeft toegang via een hoofdlaan en een andere, meer private straat, laatstgenoemde met een oprit van klinkers, ontworpen om zowel autorit als voetgangersverkeer te vergemakkelijken, comfort is een kenmerk dat opvalt in het dagelijks leven, met de gemakken van een grote gevel, met onafhankelijke in- en uitgang. Na toegang tot een dubbele hoogte hal, die als wervelkolom fungeert en de gemeenschappelijke ruimten, de rustruimten en de begane grond van de eerste verdieping scheidt. Het huis ontwikkelt zich bijna volledig op één verdieping, wat bijdraagt aan het comfort en heeft ook drie slaapkamers op de bovenverdieping, met spectaculair uitzicht, waardoor het totaal op vijf slaapkamers komt samen met de twee bestaande. - Op de begane grond vinden we de hoofdsalon in twee vertrekken, waarvan één met open haard, aan de rechterkant, de binnen eetkamer voor veertien diners, buiteneetkamer, barruimte, allemaal verbonden door brede bogen die de ruimtes laten stromen en tegelijkertijd onderscheiden, allemaal met uitgang naar buiten. - We vervolgen door de keuken die over een centraal eiland beschikt, een informele eetkamer, die verbindt met de buiten eetkamer, ontworpen voor zowel dagelijkse functionaliteit als informele ontspanning, aangebouwde pantry, wasruimte, buitenterras en via een brede gang verbinden we met een Recreo Pavilion. **Vermaaks- en Ontspanningsruimtes** In het Recreo Pavilion zouden we de grote biljartkamer, barruimte en thuisbioscoop benadrukken. Met een onafhankelijke wijnkelder met temperatuurregulator. Op de bovenverdieping bevindt zich de prachtige bibliotheek, met ongeëvenaard uitzicht op de tuin. **Begane Grond** De twee slaapkamers hebben allemaal een eigen badkamer en profiteren van directe toegang tot de privétuinen en veranda's, wat een persoonlijke oase binnen de villa biedt. **Eerste Verdieping:** Een elegante gang leidt naar drie extra slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Twee van deze slaapkamers hebben toegang tot privé terrassen met prachtig uitzicht op zee en golfbanen, terwijl de centrale slaapkamer een woonkamer heeft met toegang tot een groot terras. **Buiten:** Het exterieur van Casa Serena is even indrukwekkend. Een biljartzaal met overdekt terras omvat een lounge-gym, kleedkamers, badkamer en sauna. **Tuinen:** De exquisiet onderhouden tuin heeft een verscheidenheid aan palmbomen, algarrobos, olijfbomen, jacarandas en fruitbomen zoals appels, chirimoyas, kweeperen, citroenen, vijgen en grapefruit. Elke hoek van de tuin is ontworpen om rust en natuurlijke schoonheid te bieden. **Technologie en Moderne Comforts** Casa Serena is uitgerust met de nieuwste technologieën en voorzieningen om een luxueuze levensstijl te waarborgen: - Airconditioning in drie slaapkamers. - Gasoil radiatorverwarming en warm water ook gevoed door diesel. - Gastanks voor comfort. - Domoticasysteem in de speelkamer en bibliotheek. - Wijnkelder met temperatuur- en vochtigheidsregulator Zanotti. - 6000 liter diesel tank en ondergrondse gastank voor ononderbroken bevoorrading. **Extra details** - Gebouwd oppervlak: 1.230 m² - Binnen: 1.021 m² - Terrassen: 209 m² - Perceel: 8.050 m² - 5 slaapkamers en 8 badkamers, allemaal met ensuite badkamers en verwarming. **Het Leven van Uw Dromen in Sotogrande** "Casa Serena" is niet zomaar een huis, het is een levenservaring. Perfect voor degenen die op zoek zijn naar de ideale combinatie van luxe, comfort en exclusiviteit. Elk detail is ontworpen om een volle en verfijnde leven te bieden. Mis deze kans niet om dit juweel in het hart van Sotogrande de uwe te maken. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem gerust contact met ons op.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in Sotogrande Alto tussen 3.500.000 € en 4.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
