5 Slaapkamers·5 Badkamers·592 m²·4274 m² perceel
Ontdek de charme en exclusiviteit van deze unieke villa, gelegen op het einde van een rustige doodlopende straat in Sotogrande Costa Central, in zone B. Omringd door prachtige tuinen en grote houten terrassen, biedt deze woning een luxe toevluchtsoord om te genieten van het fantastische klimaat van de regio. Het perceel bestaat uit 4 eigendommen, elk met een eigen akte.
Hoofdkenmerken:
- Voorrechte Locatie: Gelegen aan het einde van een doodlopende straat, wat privacy en rust garandeert. - Charmante Tuinen: Uitgebreide en goed onderhouden tuinen die een serene en ontspannen omgeving creëren, totaal 4 percelen. - Recreatiegebieden: Grote houten terrassen met jacuzzi, sauna, bar en barbecue, perfect voor entertainment en buitenleven.
Het huis is als volgt ingedeeld: - Eerste Verdieping: Elegante entreehal, gastentoilet, drie grote slaapkamers met hun respectieve badkamers, een kantoor/studeerkamer, een ruime woonkamer en een moderne, volledig uitgeruste keuken. - Begane Grond: Twee dubbele slaapkamers, waarvan er een een aparte douchekamer heeft en de ander een badkamer, een speelkamer, een wijnkelder en een solarium met toegang tot de terrassen op de eerste verdieping. - Zomer/Gastenhuis: Een gezellige zelfstandige woning in de tuin, uitgerust met een keuken, woonkamer, een slaapkamer met tweepersoonsbed en een badkamer. - Aanvullende Voorzieningen: Vloerverwarming op de begane grond en enkele airconditioning units voor uw comfort het hele jaar door.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in Sotogrande Costa tussen 2.250.000 € en 3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
