5 Slaapkamers·5 Badkamers·757 m²·2283 m² perceel
Uitzonderlijke luxe villa op een dubbel perceel met spectaculaire panoramische uitzichten te koop
UITZICHTEN UITZICHTEN UITZICHTEN en luxe wonen!!
Locatie hoogtepunten
* Exclusief, veilig, privé, rustig en handig! * De villa is gelegen op een verhoogde positie op het al hoogste punt van de exclusieve El Madroñal urbanisatie * Simpelweg adembenemende en uitzonderlijke panoramische uitzichten over het gehele Marbella - Estepona dal en de kustlijn * Op loopafstand van het gezellige dorpachtige resort van La Heredia, dat beschikt over een restaurant, café, slager en bakkerij
Villa hoogtepunten
* Uniek en zeer origineel uiterlijk, met mediterrane, moderne en cruiseschipachtige architectonische kenmerken * Gebouwd op een bevoorrecht dubbel perceel met aangelegde tuinen, fruitbomen, een vijver en waterpartijen * Georiënteerd op het zuiden tot zuidwesten * Met ongelooflijke panoramische zee-, berg- en kustlijnzichten * Uniek verwarmd zoutwaterzwembad met waterval, deels binnen en deels buiten gebouwd * Veel speciale terrassen met gepolijste stalen leuningen die het gevoel oproepen op een luxe cruise schip met uitzicht op de Middellandse Zee * Indeling over 2 verdiepingen + kelder * Grote schuiframen die open gaan naar de terrassen, wat zorgt voor vloeiende binnen-buiten overgangen * Open woonkamer, eetkamer en keuken met open haard * Ruime keuken met kookeiland en bijbehorende utility en wasruimte, Gaggenau en Bosch apparatuur * Enorm en-suite hoofdslaapkamer met inloopkast * 2 ruime en-suite gastenslaapkamers * TV lounge en bar met openlucht douche * Binnenfitnessruimte, sauna en stoomruimte * Extra gasten- of personeelshuisvesting * Wijnkelder * Marmeren vloeren * Garage + parkeerplaats voor bezoekers buiten de straat * Een hele reeks extra functies zoals vloerverwarming door het hele huis, centraal stofzuigsysteem, zonnepanelen, muzieksysteem
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in El Madroñal tussen 4.000.000 € en 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
