3 Slaapkamers·2 Badkamers·102 m²
Aan de top van Miraflores verwelkomen wij u in dit net gerenoveerde penthouse appartement met niets minder dan adembenemende uitzichten op de Middellandse Zee en mooie berglandschappen. Aan de horizon, op een heldere dag in de herfst en de lente, kunt u het beroemde skigebied Sierra Nevada zien, met sneeuw op de top, dat u ongetwijfeld zult bezoeken tijdens uw verblijf hier aan de Costa del Sol. Het appartement is gerenoveerd in een uitnodigende Scandinavische stijl die voldoet aan de grote behoeften van de meeste mensen die dromen van een woning in Zuid-Spanje. Er zijn strakke lijnen van vloer tot plafond en een fantastisch terras waar u kunt genieten van de vele zonuren die de Costa del Sol te bieden heeft.
Bij binnenkomst in het appartement wordt u verwelkomd door een overvloed aan licht dat binnenstroomt via de vloerlange schuifdeuren die directe toegang bieden tot het uitnodigende terras van 45 vierkante meter. Op het terras kunt u niet alleen in de zon liggen tot in de late namiddag, maar ook genieten van de zon die u 's ochtends verwelkomt wanneer het gouden ochtendlicht door de ramen naar binnenstroomt. Verwacht de warme zonnestralen met een kopje koffie in de hand en leun achterover terwijl u geniet van het uitzicht op de kalme Middellandse Zee. 'S Avonds zult u merken hoe het licht constant verandert op de bergen aan de horizon, en u zult beseffen dat een berg er gedurende de dag nooit hetzelfde uitziet.
Binnen in het appartement vindt u twee mooie badkamers die uitnodigen tot ontspanning. Hier kunt u de tijd nemen, want tijd is voor u geen factor. Spring onder de douche of geniet van een warm bad en laat de tijd verstrijken terwijl u ontspant. In de keuken wacht een sociale ruimte op u die de woonkamer naadloos verbindt met de keuken. Terwijl u kookt, kunt u genieten van het uitzicht door de naadloze ramen waar het uitzicht als een schilderij is. En met nieuwe keukentoestellen en een uitnodigend ontwerp zal koken nooit een verplichte klus zijn.
Heeft u familie op bezoek? Dan heeft u meer dan genoeg ruimte voor jong en oud. Met twee slaapkamers aan de terraszijde en een slaapkamer aan de andere kant, beschikt u over drie grote slaapkamers, zodat u eenvoudig en comfortabel de familie kunt uitnodigen.
Buiten het appartement wacht een mooie groene gemeenschap met verschillende zwembaden op u. In feite heeft u vanaf uw terras uitzicht op deze zwembaden. Leun achterover in de middag of avond en geniet van de zon, neem een duik in het uitnodigende water (dat u wat zal afkoelen), en ontspan verder in een prachtige omgeving, ver weg van het weggeruis. Heeft u een auto? Dan kunt u parkeren in de kelder waar het appartement beschikt over een parkeerplaats.
Wilt u verhuren? Dan heeft u een appartement dat voldoet aan de behoeften van de meeste toeristen. Iedereen wil een groot terras, zeezicht, net gerenoveerd en bij voorkeur 3 slaapkamers.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Penthouse in Miraflores tussen 500.000 € en 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
