5 Slaapkamers·9 Badkamers·1462 m²·5050 m² perceel
Ontdek deze spectaculaire villa, perfect gelegen in het hart van El Madroñal, met ongeëvenaarde panoramische uitzichten. Recentelijk gerenoveerd en smaakvol ingericht, biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor een uitzonderlijke gezinslevensstijl, met ruime woonruimtes voor luxe leven.
Bij binnenkomst word je begroet door een grote entreehal die leidt naar een ruime open woonkamer, een elegante eetzaal en een grote keuken. Daarnaast biedt een prachtig kantoor met dubbele hoogte een ideale werkomgeving, terwijl je geniet van een onbelemmerd uitzicht op de bergen van El Madroñal en de Middellandse Zee.
Het ruime perceel omvat een prachtig aangelegde tuin en een royale entree met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen, wat gemak en privacy garandeert.
Op de bovenverdieping vind je drie enorme slaapkamers met en-suite badkamers, elk met het beste uitzicht dat El Madroñal te bieden heeft, wat een serene toevluchtsoord creëert voor ontspanning.
Deze bijzondere woning beschikt ook over een garage voor twee auto’s en een lager niveau dat is gewijd aan ontspanning en wellness, met een ruime gym, gezellige lounges, een bioscoopzaal en zelfs een groot binnenzwembad.
Mis deze kans niet om een van de meest exclusieve villa's aan de Costa del Sol te bezitten, waar luxe en comfort perfect samenkomen!
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in El Madroñal tussen 7.000.000 € en 9.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
