4 Slaapkamers·4 Badkamers·560 m²·1356 m² perceel
Magnifieke 560 m² LUXE VILLA in La Punta Paloma, Andalusië
Ontdek deze ongelooflijke 560m² luxe villa, gelegen in de prestigieuze woonwijk La Paloma, op slechts 5 minuten van de jachthaven van Sotogrande. Deze unieke woning biedt de perfecte combinatie van avant-gardistisch design en modern comfort, alles gesitueerd in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving.
VILLA Kenmerken:
4 Slaapkamers en 4 Badkamers: Inclusief 3 slaapkamers, elk met een eigen badkamer, evenals een volledig uitgerust gastenappartement in de kelder (tuint niveau), onafhankelijk toegankelijk, met een slaapkamer, inloopkast, badkamer en keuken.
Panoramisch Uitzicht: Elke kamer in deze villa biedt prachtig uitzicht op de Middellandse Zee, reikt tot de kusten van Noord-Afrika.
Infinity Pool: Duik in een infinity pool met spectaculair uitzicht op de horizon.
Buitenleefruimtes: Geniet van aangelegde tuinen, een terras van 150 m² en een buitenkeuken onder een bioklimatische pergola.
Luxe Voorzieningen: Fitnessruimte, Hammam, bioscoopzaal met een aparte bar.
Veilige Parkeerplaatsen: Garage voor 2 auto’s en een gesloten carport voor 2 extra auto’s.
IDEALE LOCATIE: La Paloma is een van de best bewaarde geheimen van Andalusië, omringd door wereldberoemde golfbanen, poloclubs, zeilen en tennis. In de buurt vindt u prachtige ongerepte stranden en binnen een rit van 5 minuten een verscheidenheid aan restaurants, bars en winkels. Minder dan 15 minuten naar de Sotogrande International School. Deze locatie garandeert rust, vrede en een uitzonderlijke levenskwaliteit.
UW MEDITERRANE DREAM: Deze uitzonderlijke villa is perfect voor diegenen die op zoek zijn naar een primaire woning of een vakantiehuis dat het beste van het mediterrane leven biedt.
Mis de kans niet om een stukje paradijs in Andalusië te bezitten!
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Manilva is de westelijke grens van de Costa del Sol, grenzend aan de provincie Cádiz. Gecentreerd rond de jachthaven en stranden van La Duquesa, biedt het een van de meest betaalbare kustwoningen aan de westkust, wat het populair heeft gemaakt bij prijsbewuste kopers en eigenaren van vakantiewoningen. Achter de kust liggen wijngaarden, het hoger gelegen dorp Manilva en rustig platteland. De markt wordt gedomineerd door appartementen en herenhuizen rond de jachthaven en golfbaan van La Duquesa, met villa's landinwaarts en langs de kust. Voor kopers die uit Estepona en Marbella geprijsd zijn, biedt Manilva een echte levensstijl aan het strand tegen een lagere instapprijs, met Sotogrande en Gibraltar vlakbij in het westen.
Bovenkant van de markt: 55% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 55% boven de gemiddelde prijs in Manilva. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in Manilva tussen 3.000.000 € en 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
