4 Slaapkamers·4 Badkamers·516 m²·1293 m² perceel
Gelegen nabij Almenara Golf en met prachtig open uitzicht, biedt deze ruime villa een uitstekende kans om te moderniseren en een op maat gemaakt huis te creëren in een van de meest gewilde locaties van Sotogrande.
Gevestigd op een perceel van 1.293m², beschikt de woning over ongeveer 490m² aan binnenruimte, plus terrassen en overdekte portieken, wat genereuze proporties en uitstekende mogelijkheden voor renovatie en personalisatie biedt.
Bouw over drie niveaus volgens hoge bouwnormen, de villa heeft vier slaapkamers, waaronder een hoofdsuite met inloopkast, vier en-suite badkamers en een gasten toilet.
De ruime woonkamer van 47m², compleet met een open haard, gaat rechtstreeks naar de op het zuidwesten gerichte portieken die genieten van overvloedig natuurlijk licht en prettige uitzichten. De indeling omvat ook een aparte eetkamer, een volledig uitgeruste keuken met premium apparatuur en ontbijthoek, en een aparte wasruimte.
Aanvullende kenmerken zijn onder andere warme en koude airconditioning, vloerverwarming door het hele huis, marmeren vloeren, dubbelglas, satelliettelevisie, telefoonverbinding en een ondergrondse garage met ruimte voor twee voertuigen.
De buitenruimtes omvatten een zwembad, volwassen tuinen en voldoende buitensruimte met uitstekende mogelijkheden voor verbetering en landscaping.
Ideaal gelegen op slechts vijf minuten rijden van de haven van Sotogrande, gerenommeerde golfbanen en lokale voorzieningen, biedt deze woning een zeldzame kans om te renoveren en waarde toe te voegen terwijl er een substantiële gezinswoning wordt gecreëerd op een toplocatie.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in Sotogrande Alto tussen 900.000 € en 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
