2 Slaapkamers·2 Badkamers·119 m²
Urb. Los Granados - Gewilde ontwikkeling aan het strand. Een goed gepresenteerd gemoderniseerd (nieuwe topklasse keuken) appartement met 2 slaapkamers op een hoek aan de voorkant van het strand, met ongehinderd uitzicht op het strand en de zee vanaf het terras. Het complex ligt aan het strand en heeft een groot lagune-stijl zwembad in ruime tuinen. Daarnaast biedt het complex ondergrondse parkeergelegenheid, 24 uur beveiliging en is het een korte wandeling langs het strand naar het vissersdorp Castillo en de jachthaven van Duquesa. Appartement op de Middenverdieping, La Duquesa, Costa del Sol. 2 Slaapkamers, 2 Badkamers, Gebouwd 119 m², Terras 22 m². Ligging: Aan het Strand, Aan de Kust, Dichtbij Golf, Dichtbij de Haven, Dichtbij Winkels, Dichtbij de Zee, Dichtbij de Jachthaven, Urbanisatie, Complex aan het Voorkant van het Strand. Oriëntatie: Zuidoost. Staat: Uitstekend. Onlangs gerenoveerd. Zwembad: Gemeenschappelijk. Klimaatbeheersing: Airconditioning, Verwarmde A/C, Koele A/C. Uitzichten: Zee, Strand, Panoramisch. Kenmerken: Overdekt Terras, Lift, Ingebouwde Kasten, Dichtbij Vervoer, Privé Terras, Satelliet TV, ADSL/WIFI, Opslagruimte, Wasruimte, Eigen Badkamer, Marmeren Vloeren, Dubbel Glas, Glasvezel. Meubilering: Optioneel. Keuken: Volledig Ingericht. Tuin: Gemeenschappelijk. Beveiliging: Gated Complex, 24 Uur Beveiliging. Parkeren: Ondergronds, Garage. Nutsvoorzieningen: Elektriciteit, Drinkwater, Telefoon. Categorie: Aan het Strand, Vakantiehuizen, Investering, Luxe, Tweedehands.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
La Duquesa, in de gemeente Manilva, is een ontspannen jachthaven- en golfresort aan het westelijke uiteinde van de Costa del Sol. Gebouwd rond Puerto de la Duquesa en de golfbaan van Duquesa, biedt het een echte badplaatslevensstijl tegen enkele van de meest betaalbare prijzen aan de kust. Het vastgoed bestaat vooral uit appartementen en herenhuizen, veel met zee- of golfzicht en gemeenschappelijke zwembaden, plus enkele villa's, waardoor het populair is bij prijsbewuste kopers van vakantiewoningen en vaste bewoners.
Bovenkant van de markt: 25% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 25% boven de gemiddelde prijs in La Duquesa. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Appartement in La Duquesa tussen 500.000 € en 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
