4 Slaapkamers·4 Badkamers·175 m²
Deze hoekwoning bevindt zich in Río Real, naast Rio Real Golf en Hotel, met zeezicht vanaf het dakterras. Het heeft 4 slaapkamers, 4 badkamers, 175 m2 gebouwd en 115 m2 terrasoppervlak. De woning is verdeeld over 4 verdiepingen en heeft een zuidelijke ligging. Het dakterras biedt een verwarmd dompelbad en uitzicht op de baai van Marbella en Gibraltar.
Binnen bevindt de eet- en woonkamer zich op de hoofdverdieping, samen met een moderne open keuken en een aparte bijkeuken. De master suite heeft inbouwkasten, een en-suite badkamer en een privéterras. Twee slaapkamers voor gasten hebben inbouwkasten en uitzicht op de tuin. De vierde slaapkamer bevindt zich op de benedenverdieping en heeft een en-suite badkamer en een aparte ingang vanuit de garage. De woning is volledig afgewerkt en gemeubileerd, met vloerverwarming, airconditioning, vloer-tot-plafondramen, LED-verlichting, WiFi en een alarmsysteem.
Buiten zijn er een terras op het zuidwesten en een privé tuin op hetzelfde niveau, onderhouden door de gemeenschap. Het beschikt over 2 privé ondergrondse parkeerplaatsen en opbergruimte. Het complex heeft aangelegde tuinen en 3 gemeenschappelijke zwembaden, waarvan er één verwarmd is. Het ligt dicht bij het strand, de zee, Marbella en op ongeveer 30 minuten van de luchthaven van Malaga.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Rijtjeshuis in Río Real tussen 1.200.000 € en 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
