5 Slaapkamers·4 Badkamers·235 m²·1065 m² perceel
Aankoopmogelijkheid in Paraíso Alto. Gelegen in Paraíso Alto, tussen Marbella en Estepona, combineert deze villa de tijdloze charme van Andalusische stijl met een vleugje moderniteit. De witte muren en tegel daken geven de woning een gezellige uitstraling, gelegen in een weelderige en rustige omgeving.
U zult genieten van de sfeervolle buitenruimtes, het iriserende mozaïekzwembad en het comfortabele chill-out gebied ernaast. Het is de perfecte plek om te ontspannen met familie of vrienden. Onlangs elegant gerenoveerd met oog voor detail, valt de woning op door de helderheid die elke kamer vul, dankzij de grote ramen.
De begane grond bestaat uit een ruime woon-eetkamer die opent naar de buitenruimtes, een moderne functionele keuken, een bijkeuken en een slaapkamer met eigen badkamer. De tweede verdieping is verdeeld in drie grote slaapkamers, twee badkamers en een mooi terras met panoramisch uitzicht. De vijfde slaapkamer bevindt zich in het tuingedeelte met een eigen onafhankelijke ingang, wat comfort en privacy biedt voor mogelijke gasten.
Paraíso Alto beschikt over een beroemde golfbaan ontworpen door Gary Player. De Bel Air Tennis- en Peddle Club ligt op slechts 1 minuut met de auto, en het winkelgebied van Bel Air, met een apotheek, supermarkten, restaurants en een gezondheidscentrum, is slechts 3 minuten rijden.
Mis de kans niet om deze unieke woning te bezoeken. Bel ons om een afspraak te maken.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
El Paraíso is een gevestigde woon- en golfwijk aan de New Golden Mile, in de gemeente Estepona dicht bij de grens met Benahavís. Gebouwd rond de golfbaan van El Paraíso, is het een volgroeide, groene woonwijk die populair is bij gezinnen en golfers, op korte afstand van het strand en zowel Estepona als San Pedro. Het vastgoedaanbod varieert van golf- en tuinappartementen en townhouses tot ruime villa’s, en biedt een rustige, groene omgeving tegen doorgaans een betere prijs-kwaliteitverhouding dan vergelijkbare adressen in Marbella.
Bovenkant van de markt: 70% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 70% boven de gemiddelde prijs in El Paraiso. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in El Paraiso tussen 1.700.000 € en 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
