7 Slaapkamers·9 Badkamers·1044 m²·1379 m² perceel
Deze vrijstaande villa in La Quinta biedt brede zeezichten vanuit The Hills, een exclusieve buurt aan de klif. Het heeft 7 slaapkamers, 9 badkamers en 1.044 m² gebouwd. Het perceel is 1.379 m² groot. Het is gelegen op het zuidwesten. De uitzichten reiken tot de Middellandse Zee, Puerto Banús, San Pedro, Gibraltar en Noord-Afrika. De villa heeft één slaapkamer in een apart gastenappartement voor extra privacy. Het is gebouwd in 2022 en maakt deel uit van een beperkte collectie van 15 villa's. De woning is ontworpen voor comfort, privacy en modern wonen. Het ligt op een prime hoekperceel. De gemeenschap is dubbel beveiligd met toegangspoorten en heeft omringend groen. Het biedt een rustige en privé levensstijl in een hoogwaardige omgeving. San Pedro is zichtbaar vanaf het onroerend goed, en de locatie is dicht bij de klifachtige omgeving van La Quinta.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
La Quinta is een gewild golfresortgebied in de gemeente Benahavís, gelegen op de hellingen boven Nueva Andalucía en San Pedro met een indrukwekkend uitzicht over de kust. Gebouwd rond de golfbaan en club van La Quinta, combineert het een resortsfeer met gemakkelijke toegang tot Puerto Banús en Marbella. Het woningaanbod varieert van appartementen en herenhuizen aan de golfbaan of met uitzicht tot grote moderne villa’s, populair bij golfers en bij kopers die hoogte, uitzicht en kwaliteit willen op enkele minuten van de kust.
Bovenkant van de markt: 60% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 60% boven de gemiddelde prijs in La Quinta. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in La Quinta tussen 9.000.000 € en 12.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
