4 Slaapkamers·4 Badkamers·851 m²·2207 m² perceel
Deze indrukwekkende villa, gelegen in het prestigieuze Kings and Queens gebied van Sotogrande Costa, biedt zijn bewoners de uitzonderlijke mogelijkheid om zich onder te dompelen in de luxe mediterrane levensstijl. Ontworpen door de gerenommeerde architect Ismael Mérida, combineert de minimalistische en avant-garde stijl hedendaagse luxe met de natuurlijke schoonheid van de omgeving. De villa heeft een uitzonderlijke zuidoostelijke oriëntatie, wat de binnenkomst van overvloedig daglicht maximaliseert en vanaf de bovenste verdiepingen een prachtig panoramisch uitzicht op de zee biedt.
Ook de buitenkant van de villa is indrukwekkend, met een zorgvuldig ontworpen tuin, een barbecuegebied voor het organiseren van buitenbijeenkomsten en een zoutwater infinity pool, ideaal voor een verfrissende duik tijdens de warme zomermaanden. Een groot, praktisch vlak perceel van 2207 m² nodigt uit om het huis te ontdekken via het pad naar de majestueuze hoofdingang.
Deze luxe villa is gebouwd met de beste materialen en volgens de hoogste normen. Het beschikt over grootformaat porseleinen vloeren, Uecko merk kasten en topkwaliteit Technal timmerwerk. De sanitaire voorzieningen zijn Italiaans en komen van de prestigieuze merken Fantini en Duravit. Daarnaast is de villa uitgerust met een domoticasysteem met LUTRON apparatuur, een SONOS geluidssysteem, een beveiligingssysteem en een lift. Ook zijn er geavanceerde technologieën zoals aerothermische en vloerverwarming geïntegreerd, wat maximale comfort en efficiëntie garandeert.
De volledig afgewerkte kelder omvat een wasruimte, een machinekamer, een badkamer en verschillende multifunctionele ruimtes met natuurlijk licht die op maat kunnen worden gemaakt volgens de smaken en behoeften van de bewoners.
De locatie van de villa is echt uitzonderlijk, gelegen aan Paseo del Parque in Sotogrande Costa, een van de meest prestigieuze gebieden die zich over de groene heuvels van Sotogrande naar de Middellandse Zee en de Rifgebergte in Marokko uitstrekken. Bovendien valt dit pand op door de nabijheid van de prestigieuze Real Club de Golf de Sotogrande, aangezien het slechts 150 meter van de holes 9 en 10 van de golfbaan ligt, evenals andere gerenommeerde golfbanen in de omgeving zoals Finca Cortesín en de Real Club de Valderrama. Dit stelt golfenthousiastelingen in staat om hun sport te beoefenen zonder lange afstanden te hoeven reizen.
De omgeving van deze moderne villa omvat ook de exclusieve haven van Sotogrande, een nautisch ontmoetingspunt met bijna 1.400 ligplaatsen, waar je kunt genieten van regatta's en evenementen georganiseerd door de Real Club Marítimo de Sotogrande. Op loopafstand vind je het Sotogrande Racket Center, dat eersteklas faciliteiten voor racketsporten biedt, en de Trocadero Beach Club, een perfecte plek om bij het zwembad te ontspannen of te genieten van een gastronomische eetervaring. Voor wie op zoek is naar een meer ontspannen ervaring, biedt de Bunker Beach Club de perfecte ambiance om cocktails en muziek te genieten terwijl je de schoonheid van de zonsondergang aanschouwt.
Met de nabijheid van unieke bestemmingen zoals Tarifa, Gibraltar, Estepona en Marbella, en goed verbonden met de luchthavens van Gibraltar, Jerez de la Frontera en Málaga, zal Villa BATUR indruk maken op iedereen die het bezoekt.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Sotogrande is een van Europa's meest exclusieve residentiële resorts, gelegen net over de grens in de provincie Cádiz aan het westelijke uiteinde van de Costa del Sol. Het werd in de jaren 1960 volgens een masterplan ontwikkeld en is opgebouwd rond golf van wereldklasse (waaronder Valderrama en La Reserva), een grote jachthaven, polovelden en een van de toonaangevende internationale scholen van Spanje. Het resultaat is een besloten, laagdichte gemeenschap van ruime villa's en kwaliteitsappartementen die aanvoelt als een wereld verwijderd van de drukkere resorts in het oosten. Kopers hier zijn doorgaans gezinnen en liefhebbers van golf of polo die op zoek zijn naar ruimte, privacy en veiligheid in plaats van nachtleven. Sotogrande is onderverdeeld in verschillende zones: het groene, gevestigde Sotogrande Costa bij de jachthaven, het hoger gelegen Sotogrande Alto rond de golfbanen en de nieuwere wijk La Reserva nog hogerop.
Bovenkant van de markt: 92% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 92% boven de gemiddelde prijs in Sotogrande. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in Sotogrande tussen 6.000.000 € en 8.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
