3 Slaapkamers·3 Badkamers·152 m²
Hoogwaardig 3-Slaapkamer Appartement met Ongeëvenaarde Privacy en Panorama Uitzichten Deze ruime en verfijnde 3-slaapkamer appartement combineert moderne luxe met adembenemende zuidoostelijke uitzichten op de Middellandse Zee en het omliggende Sierra de las Nieves Natuurpark. Gelegen binnen de prestigieuze Palo Alto gemeenschap—een laagdichtheid, 50-hectare groot toevluchtsoord van groen en rust—biedt deze woning een harmonieuze mix van natuur, privacy en gemak, op slechts 5 minuten van Marbella. Uitzonderlijk Interieurontwerp en Kenmerken: Open en Heldere Woonruimtes: Tot aan de vloer reikende UV-beschermde, dubbele Schüco ramen integreren naadloos binnen- en buitenleven en overspoelen de interieurs met natuurlijk licht, terwijl energie-efficiëntie en comfort gewaarborgd zijn. Hoogwaardige Keuken: De open keuken is uitgerust met premium apparaten, ideaal voor culinaire liefhebbers. Master Suite: Een ruime master slaapkamer beschikt over een en-suite badkamer, een inloopdouche en een kleedruimte voor extra luxe. Extra Slaapkamers: Twee goed ingerichte slaapkamers delen een stijlvolle badkamer, aangevuld met een gasten toilet en een handige wasruimte. Top-kwaliteit Materialen: Steenachtige vloeren en houten vloeren in de slaapkamers voor warmte en comfort. Vloerverwarming in het hele appartement. Een hoog-efficiënte aerothermische systeem voor verwarming en koeling, beheerd via een smart home systeem - evenals het verlichtingsysteem - en op afstand toegankelijk vanaf uw smartphone. Verstelbare LED-verlichting en elektrische rolluiken voor een aanpasbare ambiance. Opslag en Parkeren: Inclusief een binnenparkeerplaats en een ruime kelder opslagruimte. Exclusieve Voorzieningen van Palo Alto: Bewoners van deze hoogwaardige gated community genieten van ongeëvenaarde diensten en faciliteiten, waaronder: 24/7 Beveiliging en Concierge Diensten voor gemoedsrust en comfort. Een welzijnsgerichte clubhuis met een state-of-the-art gym met coach ondersteuning, evenals een verwarmd binnenzwembad, jacuzzi, hammam, sauna en massagekamer. Sport en Recreatie: Een tennisbaan, speelplaats voor kinderen en een co-working ruimte cateren voor alle leefstijlen. Een levendige boerenmarkt voor verse, lokale producten. Uitstekende Locatie: Hoewel omgeven door natuur, is Palo Alto slechts een korte rit van de beste voorzieningen van Marbella, waaronder: Winkelen en Eten: Het winkelcentrum La Cañada, het beroemde Trocadero Arena strandrestaurant en een scala aan eetgelegenheden, van casual chiringuitos tot Michelin-sterrenrestaurants. Vrije Tijd en Sport: Paddle, tennis, golf en yogacomplexen zijn overal. Beroemde Scholen: Nabijgelegen instellingen zijn Aloha College, het English International College en Les Roches, een van de beste hotelscholen ter wereld. Gemakkelijke Toegang: Luchthaven Málaga is gemakkelijk bereikbaar via de AP7 snelweg. Dit appartement op de heuvels van Marbella biedt de ultieme combinatie van luxe, natuur en connectiviteit, waardoor het een uitzonderlijke keuze is voor veeleisende kopers.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Ojén is een witgekalkt bergdorp in de heuvels net boven Marbella en biedt een authentiek, rustiger alternatief op korte rijafstand van de kust. De steile oude straatjes en de bergachtige ligging spreken kopers aan die Andalusisch karakter en koelere lucht willen, terwijl ze dicht bij de stranden en voorzieningen van Marbella blijven. Buiten het dorp omvat de gemeente ook hoger gelegen woongebieden met weidse zeezichten, waaronder een deel van de gemeenschap La Mairena, waar villa's en appartementen omringd door dennenbos liggen. Het is een voordelige manier om dicht bij Marbella te zijn zonder de volledige kustprijzen te betalen.
In lijn met de gebruikelijke prijs
De prijs ligt in lijn met de gebruikelijke prijs in Ojén.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Appartement in Ojén tussen 1.100.000 € en 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
