5 Slaapkamers·7 Badkamers·445 m²·2010 m² perceel
Deze fantastische volledig gerenoveerde villa is gelegen in het El Paraiso gebied van Benahavis. Dichtbij enkele van de beste golfbanen in de omgeving zoals Atalaya, El Paraiso, Los Flamingos en meer. Puerto Banús, een van de meest bekende luxe havens ter wereld, ligt op slechts 12 minuten rijden. Hier vind je een breed scala aan high fashion winkels, restaurants, stranden, beachclubs en een bruisend nachtleven het hele jaar door. Vanuit de luchthaven van Málaga is het 40 minuten rijden.
Met meer dan 300 zonnige dagen per jaar is dit de plek waar de meeste mensen van dromen.
Het overdekte terras met adembenemend uitzicht op Gibraltar en de Afrikaanse kust geeft een fantastisch gevoel van binnen/buiten. Het enorme terras met privézwembad en een mooie pergola met buitenkeuken en barbecue is perfect voor vermaak en ontspanning.
Het interieur van de villa bestaat uit: HOEFL: Een grote entreehal. Een open keuken, eet- en woonkamer met directe toegang tot het overdekte terras met eettafel en lounge. Een aparte wasruimte. 4 grote slaapkamers voor gasten met eigen badkamers, en een gastentoilet. BOVENSTE VERDIEPING: Hier vind je een grote hoofdslaapkamer, badkamer en kleedruimte, die ook toegang heeft tot een privéterras met adembenemend uitzicht op zee.
BENEDENVERDIEPING: Een woonkamer met een grote TV en bar/keuken met koelkast en vriezer. Alles met directe toegang tot het zwembad en de barbecue area.
Zonnepanelen voorzien de villa van elektrische energie. Vloerverwarming met waterleidingen in alle verdiepingen.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
El Paraíso is een gevestigde woon- en golfwijk aan de New Golden Mile, in de gemeente Estepona dicht bij de grens met Benahavís. Gebouwd rond de golfbaan van El Paraíso, is het een volgroeide, groene woonwijk die populair is bij gezinnen en golfers, op korte afstand van het strand en zowel Estepona als San Pedro. Het vastgoedaanbod varieert van golf- en tuinappartementen en townhouses tot ruime villa’s, en biedt een rustige, groene omgeving tegen doorgaans een betere prijs-kwaliteitverhouding dan vergelijkbare adressen in Marbella.
Bovenkant van de markt: 124% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 124% boven de gemiddelde prijs in El Paraiso. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in El Paraiso tussen 4.250.000 € en 5.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
