5 Slaapkamers·5 Badkamers·627 m²·1009 m² perceel
Gloednieuwe Luxe Villa met Prachtig Zeezicht.
Te midden van de groene heuvels vindt u Casa Lugano, een luxe en elegante nieuwgebouwde villa in Elviria, een van de meest gewilde gebieden in Marbella Oost. Deze villa biedt adembenemend panoramisch zeezicht vanaf zowel de begane grond als de eerste verdieping, alsook schitterende uitzichten op de omliggende bergen en de natuur. Slechts een korte rit van 5 minuten van het strand, maar omgeven door natuur, biedt Casa Lugano de perfecte combinatie van wonen aan de kust en serene afzondering.
Geniet van het beste van twee werelden met gemakkelijke toegang tot de ongerepte stranden van Marbella, terwijl u omringd bent door de rustige schoonheid van de groene heuvels. Deze unieke locatie biedt het ultieme toevluchtsoord voor degenen die zowel ontspanning als gemak zoeken.
De woning is als volgt verdeeld:
Kelder: De ruime kelder omvat een open loungegebied, een volledig uitgerust fitnesscentrum, een onafhankelijk appartement met eigen badkamer en ingang, een wasruimte, en een bergruimte, wat eindeloze mogelijkheden voor aanpassing en gemak biedt.
Begane Grond: De begane grond beschikt over een heldere en ruime woon- en eetkamer met veel natuurlijk licht dat door grote ramen naar binnen stroomt, een open keuken, en directe toegang tot het terras, het zwembad en de tuin met open panoramisch zeezicht. Tevens zijn er twee slaapkamers met eigen badkamer op deze verdieping.
Eerste Verdieping: De eerste verdieping omvat een slaapkamer voor gasten met eigen badkamer en een luxe hoofdslaapkamer met een ruime badkamer met een badkuip, een inloopkast, en een groot terras met spectaculair uitzicht.
Extra Kenmerken: Carport voor twee auto’s, open parkeerruimte voor nog eens twee auto’s op het perceel, vloerverwarming door het hele huis, hoogwaardige afwerking, en een infinity zwembad.
Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een vakantietrekpleister, deze eigendom biedt onbetwistbaar de beste uitzichten op de natuur en de oceaan die Marbella te bieden heeft, in een van de meest gewilde locaties van Marbella.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Elviria is een van de populairste woonwijken van East Marbella, bekend om zijn uitstekende Blue Flag-stranden, de Nikki Beach-club en de Santa María-golfbaan. Gelegen tussen dennenbossen op korte rijafstand van Marbella-stad, is het een favoriet onder gezinnen en kopers van vakantiewoningen die strand, golf en groen samen willen. Het vastgoedaanbod omvat appartementen aan het strand en bij de golfbaan, herenhuizen en een breed scala aan villa's, van bestaande woningen tot moderne herbouw, doorgaans tegen beter toegankelijke prijzen dan aan de Golden Mile.
In lijn met de gebruikelijke prijs
De prijs ligt in lijn met de gebruikelijke prijs in Elviria.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in Elviria tussen 3.750.000 € en 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
