3 Slaapkamers·2 Badkamers·111 m²
Deze 3-slaapkamer geschakelde woning bevindt zich in Chimenea, Nerja, op loopafstand van Burriana Beach. Het biedt 2 badkamers, 111 m2 gebouwd en 25 m2 terrasruimte. De begane grond heeft een ruime woon- en eetkamer, een aparte volledig ingerichte keuken en een gastentoilet. Het is in goede bruikbare staat en heeft inbouwkasten. De woning wordt ongemeubileerd aangeboden. Buiten is er een privéterras, een solariumterras en een grote garage voor parkeer- of opslagruimte. De hoofdslaapkamer beschikt over een complete badkamer en een privéterras met gedeeltelijk zeezicht. De bovenste verdieping voegt woonruimte toe met zeezicht en kan dienstdoen als derde slaapkamer. De afgesloten gemeenschap heeft een gemeenschappelijk zwembad. Chimenea is een rustige buurt dicht bij Burriana Beach, wat dagelijkse strandwandelingen bevordert.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Nerja vormt het anker van de oostelijke Costa del Sol, de Axarquía, met een karakter dat heel anders is dan dat van de westelijke badplaatsen: witgekalkte straten, dramatische kliffen en baaien, en het beroemde uitkijkpunt Balcón de Europa over de zee. Het is al lange tijd populair bij kopers die op zoek zijn naar een authentiek Spaanse kustplaats die hoogbouw en overontwikkeling heeft weten te weerstaan. Het vastgoedaanbod varieert van herenhuizen en appartementen in en rond de oude binnenstad tot villa’s met zeezicht in de omliggende heuvels en langs de kust richting Maro. De prijzen liggen doorgaans lager dan aan de westelijke kust, en het gebied spreekt vooral mensen aan die charme, natuur en een rustiger tempo zoeken op minder dan een uur van Málaga.
In lijn met de gebruikelijke prijs
De prijs ligt in lijn met de gebruikelijke prijs in Nerja.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in Nerja tussen 425.000 € en 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
