4 Slaapkamers·4 Badkamers·291 m²·120 m² perceel
Dit mooie huis is gelegen op een benijdenswaardige locatie aan het strand van de Nieuwe Gouden Mijl, met adembenemend uitzicht op zee, een privézwembad, voorzieningen van 5 sterren en rechtstreeks toegang tot het strand. Verkocht met een actieve huurvergunning.
De woning is verdeeld over 3 verdiepingen en maakt optimaal gebruik van de zuidelijke oriëntatie, met prachtig uitzicht en de hele dag zon. Bij binnenkomst wordt u onmiddellijk verwelkomd door het meest indrukwekkende uitzicht dat recht over de tuin naar de zee kijkt. De begane grond biedt een eigentijdse open woonruimte met een strakke minimalistische keuken en een centraal eiland. De terrassendeuren vouwen terug in de muur, wat een naadloze overgang tussen binnen en buiten biedt naar het ruime terras beneden en de 120m² grote privé-tuin met zomerkeuken, privézwembad en jacuzzi. Op dit niveau zijn er ook een dubbele slaapkamer en een complete badkamer, ideaal voor mensen met mobiliteitsproblemen, of voor degenen die gewoon de voorkeur geven aan levensstijl op één niveau. Er is ook een extra kantoor/knusse kamer die, indien nodig, kan worden afgesloten om een 5e slaapkamer te creëren.
Op de eerste verdieping treft u een geweldige master bedroom suite met privéterras dat uitkijkt op de Middellandse Zee, een en-suite badkamer met prachtig uitzicht en een kleedruimte. Wederom vouwen de pocketterrassendeuren naar binnen in de muren, zodat u in bed kunt liggen en uzelf kunt onderdompelen in het uitzicht. Er is een tweede slaapkamer suite op dit niveau met en-suite badkamer, kleedruimte en privéterras.
Beneden in de kelder is er een fantastische tweede tv-kamer/spelletjeskamer ideaal voor gezinnen die extra ruimte willen. De vierde slaapkamer bevindt zich ook beneden met ingebouwde kasten en een volle badkamer. Bij de prijs zijn 2 ondergrondse parkeerplaatsen inbegrepen.
Enkele kenmerken van deze exclusieve woning zijn: vloerverwarming door het hele huis, warm en koud A/C door het hele huis, pocketterrassendeuren, elektrische rolluiken en shutters, domotica en smart home bediening, privézwembad, privé jacuzzi, zomerkeuken, een 120m² grote privé-tuin, 4 volle badkamers met inloopdouches, volledig uitgeruste keuken met eiland, directe toegang tot het strand en mogelijkheden om meer kamers te creëren indien nodig. Een lift kan ook worden geïnstalleerd die alle 3 verdiepingen bedient indien nodig. Het onderhoud van de privé tuin is ook inbegrepen in de gemeenschapskosten.
De gated community is net zo indrukwekkend als het huis. Het staat bekend als een van de meest exclusieve kustontwikkelingen aan de Costa del Sol. Deze ontwikkeling aan zee beslaat ongeveer 15.000m² en biedt zijn bewoners een luxe levensstijl aan het strand. Het beschikt over een verwarmd buiten-infinity zwembad, ligbedden, een kinderzwembad en speeltuin, conciërgediensten, 24-uurs beveiliging, tennisbaan, padelbaan, gym, jacuzzi, buitenkeuken en BBQ-paviljoen, en natuurlijk directe toegang tot het strand en de prachtige boulevard. De urbanisatie staat bekend om de kwaliteit en mooie stijl van architectuur, waarbij gebruik is gemaakt van natuursteen om het serene strandgevoel te versterken, en is gebouwd met een toewijding aan het milieu, wat een meer duurzame bouw bevordert.
Wat locatie betreft is de urbanisatie ideaal voor gezinnen of voor degenen die willen ontkoppelen, maar toch dicht bij voorzieningen willen zijn. Dichtbij internationale scholen, golfbanen, supermarkten, strandclubs, restaurant en twee steden (Estepona en San Pedro) heeft u alles binnen handbereik als u het geluid van de golven beu bent. Marbella en Puerto Banus liggen 15 minuten verderop. Luchthaven Málaga is slechts 40 minuten afstand, evenals luchthaven Gibraltar.
Deze woning is werkelijk een uitzonderlijk huis dat een moderne levensstijl biedt met sensationeel uitzicht, allemaal verpakt in een luxe afwerking.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
De New Golden Mile is de kustcorridor tussen Estepona en San Pedro van Marbella, en een van de meest actieve zones voor nieuwbouw aan de hele Costa del Sol. Genoemd als echo van de oorspronkelijke Golden Mile van Marbella, heeft het gebied een concentratie van moderne strand- en golfontwikkelingen aangetrokken, van eigentijdse appartementencomplexen tot afgesloten villawijken. Kopers worden aangetrokken door nieuwere, energiezuinige woningen met resortachtige voorzieningen — zwembaden, sportscholen, spa's — vaak tegen een lagere prijs dan vergelijkbare adressen dichter bij Puerto Banús. De ligging tussen twee steden, met stranden, golf en voorzieningen allemaal dichtbij, maakt het een sterke allround keuze.
Bovenkant van de markt: 60% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 60% boven de gemiddelde prijs in New Golden Mile. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Rijtjeshuis in New Golden Mile tussen 2.750.000 € en 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
