2 Slaapkamers·2 Badkamers·103 m²
Hoekpenthouse te koop in een van de beste strandcomplexen in Mijas Costa, Calahonda. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping (geen lift) en heeft 2 slaapkamers aan de buitenzijde en 2 complete badkamers (met de mogelijkheid om het eenvoudig om te bouwen tot 3 slaapkamers), met een grote hoek- en privéterras. Vanuit het appartement is er een indrukwekkend uitzicht op zee, vanuit de keuken, woonkamer, slaapkamer en terras. Het appartement is de hele dag zonnig, vooral in de winter wanneer de zon lager staat. Er is nieuwe airconditioning (split, zowel warm als koud) in de woonkamer en in de hoofdslaapkamer. De keuken is groot, met een raam aan de buitenzijde en volledig uitgerust, met een serveerluik die uitkomt op de eetruimte. De eetkamer en woonkamer zijn ruim en zonnig. In beide slaapkamers zijn inbouwkasten aanwezig. Er is een privéparkeerplaats inbegrepen in de prijs. Het is een gated community met gemeenschappelijke tuinen en een groot zwembad aan zee. U kunt via de gemeenschap direct naar het strand komen en gemakkelijk naar verschillende restaurants, strandbars, supermarkt, apotheek, enz. lopen. We hebben verschillende appartementen van vergelijkbare grootte in dezelfde urbanisatie gerenoveerd voor onze investeerders van 2-slaapkamer naar 3-slaapkamer appartementen, en we kunnen u vóór en na van die units tonen, en u kunt ze persoonlijk bezoeken om een idee te krijgen van wat er gedaan kan worden.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Calahonda is een van de grootste en meest gevestigde woongebieden aan Mijas Costa, een uitgestrekte, zeer internationale gemeenschap tussen Marbella en Fuengirola. Met eigen stranden, commerciële centra en een enorm aanbod aan woningen is het al lange tijd een favoriet voor zowel betaalbare vakantiewoningen als permanente verhuizing. Het vastgoed bestaat voornamelijk uit appartementen en herenhuizen, veelal in afgesloten complexen met zwembaden, plus enkele villa’s, en de prijzen behoren tot de toegankelijkere aan deze kuststrook.
In lijn met de gebruikelijke prijs
De prijs ligt in lijn met de gebruikelijke prijs in Calahonda.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Penthouse in Calahonda tussen 500.000 € en 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
