4 Slaapkamers·4 Badkamers·199 m²
Exclusief duplex penthouse aan het strand in The Sapphire, Estepona
Een zeldzame gelegenheid om een stukje paradijs te bezitten
Welkom bij The Sapphire, een ultra-exclusieve ontwikkeling aan het strand in Estepona, waar luxe naadloos samengaat met de sereniteit van de Middellandse Zee. Dit adembenemende duplex penthouse is een van slechts 15 woningen, ontworpen door het gerenommeerde Arata Arquitectura, wat garant staat voor de hoogste normen van verfijning, privacy en comfort. Gelegen direct aan het strand, beslaat dit penthouse met 4 slaapkamers en 4 badkamers een indrukwekkende 432 m² (inclusief terrassen) en biedt het ongeëvenaarde panoramische uitzichten op de Middellandse Zee, Gibraltar, Marokko en de omliggende bergen. Met een privé-jacuzzi en zwembad op uw ruime terras biedt dit huis de ultieme indoor-outdoor leefervaring, op slechts enkele stappen van de kust.
Elk detail van deze prachtige woning is tot in de perfectie afgewerkt, met een hoogwaardige Bulthaup keuken uitgerust met state-of-the-art Gaggenau apparaten, luxe Laufen badkamers en ruime woonruimtes ontworpen voor modern wonen aan de kust. Slimme technologie stelt u in staat om verlichting, klimaat en beveiliging eenvoudig te regelen, terwijl vloerverwarming door het hele appartement zorgt voor warmte en comfort het hele jaar door. Het penthouse is volledig thermisch en akoestisch geïsoleerd, wat zorgt voor een oase van rust aan zee. Twee ruime parkeerplaatsen en twee grote bergingen voegen praktische voordelen en functionaliteit toe aan dit uitzonderlijke pand, terwijl 24-uurs beveiliging gemoedsrust biedt in een exclusieve en privé omgeving.
Wonen in The Sapphire betekent toegang tot een ongeëvenaarde levensstijl met wereldklasse resorth faciliteiten direct voor uw deur. Ontspan in het infinity zwembad met uitzicht op de Middellandse Zee, blijf actief in de moderne gym en spa, of kom tot rust in het binnenzwembad met verwarming en de sauna. De ontwikkeling beschikt ook over een gastronomisch sociale ruimte, perfect voor het ontvangen van gasten, en directe toegang tot Guadalobón Beach, zodat u volop kunt genieten van zand en zee, op slechts enkele momenten van uw huis. De locatie is ongeëvenaard, op loopafstand van de beste voorzieningen van Estepona, waaronder high-end restaurants, boetieks en de bruisende marina.
Estepona, vaak aangeduid als de "Jewel of the Costa del Sol," is een van de snelstgroeiende gebieden in het zuiden van Spanje en een belangrijke investeringsbestemming. Met voortdurende infrastructuurverbeteringen, nieuwe luxueuze ontwikkelingen en een sterke huurmarkt blijft Estepona zowel investeerders als levensstijl kopers aantrekken. De bloeiende vastgoedmarkt, samen met nieuwe attracties zoals luxe hotels, een gemoderniseerde marina en culturele bezienswaardigheden, maakt dit een ideaal moment om te investeren in een strandwoning. De nabijheid van Marbella en Puerto Banús biedt wereldberoemde winkel-, eet- en uitgaansmogelijkheden, terwijl internationale connectiviteit via de luchthavens van Málaga en Gibraltar zorgt voor moeiteloos reizen.
Voor kopers die extra gemak wensen, is er een op maat gemaakt meubelpakket beschikbaar om uw huis naar uw voorkeur in te richten. Ook wordt er voor de juiste koper een flexibele betalingsregeling aangeboden, waardoor dit droompand nog toegankelijker wordt. Als nieuwbouw herverkoop eenheid profiteert dit penthouse van lagere belastingen en een 10-jarige garantie op de constructie, wat uitzonderlijke waarde en langdurige zekerheid biedt.
Dit is meer dan alleen een huis, het is een levensstijl van elegantie, comfort en exclusiviteit in een van de meest gewilde strandlocaties van Spanje. Mis deze zeldzame kans niet om een luxe penthouse te bezitten met ongeëvenaarde uitzichten en wereldklasse voorzieningen. Neem vandaag nog contact met ons op om een privé bezichtiging in te plannen en maak deze bijzondere strandwoning de uwe.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Ooit een rustig vissersplaatsje, is Estepona dankzij tien jaar aan investeringen in de oude binnenstad, de jachthaven en de boulevard uitgegroeid tot een van de meest besproken vastgoedmarkten van de Costa del Sol. Het biedt veel van Marbella's klimaat en kustlijn tegen een toegankelijker prijsniveau, wat het tot een favoriet heeft gemaakt onder kopers die op zoek zijn naar nieuwbouwappartementen en moderne golfvilla's. De gemeente strekt zich uit van het karaktervolle stadscentrum langs de New Golden Mile richting Marbella, en omvat resortgemeenschappen zoals El Paraíso, Atalaya en Cancelada. Estepona is bijzonder sterk in nieuwbouwaanbod: een groot deel van de eigentijdse off-plan- en sleutelklare projecten aan de Costa del Sol is hier te vinden, vaak op loopafstand van het strand of gelegen rond een golfbaan. Dat maakt het een logische keuze voor kopers die een moderne, onderhoudsarme woning willen met ingebouwde garanties en energie-efficiëntie.
Bovenkant van de markt: 312% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 312% boven de gemiddelde prijs in Estepona. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Penthouse in Estepona tussen 4.000.000 € en 5.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
