3 Slaapkamers·2 Badkamers·269 m²·1205 m² perceel
Vrijstaande villa in Torrox met panoramisch zeezicht en een privézwembad. Het heeft 3 slaapkamers, 2 badkamers, 269 m2 gebouwd, en 0 m2 terras. De woning verspreidt zich over twee verdiepingen. Het is een nul-energiewoning met hoogwaardige isolatie, comfortventilatie en zonnepanelen. De bovenverdieping heeft een open woonkamer en een strakke moderne keuken met inbouwapparatuur. Grote glazen deuren verbinden de lichte woonkamer met het terras. De villa wordt verkocht met inbouwkasten, extra opslagruimte en een lift tussen de verdiepingen. Buiten is er een aangelegde tuin en een carport voor veilige parkeermogelijkheden. De eigendom staat op twee bouwpercelen. Torrox, Málaga is de locatie, met een Mediterraan decor en een rustige sfeer.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Torrox ligt aan de oostelijke Costa del Sol tussen Nerja en de regio Vélez-Málaga, en staat bekend om de claim dat het het beste klimaat van Europa heeft, een slogan die je zult zien op de boulevard van Torrox Costa. Het combineert een traditioneel dorp landinwaarts met een kuststrook die al lang populair is bij Noord-Europese bewoners, met name een goed gevestigde Duitse gemeenschap. Vastgoed is betaalbaar en gevarieerd: strandappartementen en herenhuizen in Torrox Costa en El Morche, en dorpshuizen en landvilla’s landinwaarts. Het spreekt kopers aan die een authentieke, zonnige en voordelige uitvalsbasis zoeken aan de rustigere oostkust.
17% onder de gebruikelijke prijs
Ongeveer 17% onder de gebruikelijke prijs in Torrox. Sterke waarde voor deze locatie.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in Torrox tussen 800.000 € en 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
