3 Slaapkamers·4 Badkamers·171 m²·44 m² perceel
The Cape is een innovatief woonproject in Cabopino. Dit zeezijde appartement bevindt zich in de gemeente Marbella (Málaga), een van de mooiste plekken aan de Costa del Sol. De woning ligt aan een golfbaan en heeft 3 slaapkamers, allemaal met en-suite badkamers en een gastentoilet. Het ruime terras biedt prachtig uitzicht op de Middellandse Zee. Er is een privézwembad met zonneterras en een privétuin om van de lumineuze omgeving te genieten. De woonkamer is ontworpen voor welzijn en biedt gemak en elegantie met een plafondhoogte van 3,60 meter. Het architectonische ontwerp biedt een zeer ruime en lichte ruimte met prachtig uitzicht op zee, wat zorgt voor een plek van rust en ontspanning in een van de meest bevoorrechte gebieden ter wereld. De keuken is perfect uitgerust met NEFF-apparaten, een merk dat gespecialiseerd is in state-of-the-art inbouwkeukens, Porcelanosa vloeren, badkamers en een keukenblad met geïntegreerde spoelbak en topkwaliteit kranen. Vele upgrades zijn uitgevoerd, waaronder een uitbreiding van de master slaapkamer, een bijkeuken met geïntegreerde spoelbak en een topkwaliteit wasmachine/droger, exclusief verlichtingsontwerp, luxe automatische raamdecoratie, houten wandbekleding in de woonkamer en slaapkamer, privacy glas gordijn geïnstalleerd op de terras-afscheiding, verbeterde keukenkasten, betegelde voortuin, buitenkranen geïnstalleerd, elektrische autolader geïnstalleerd naast de parkeerplaats, energiezuinige klimaatregeling door Aerotermia Daikin, vloerverwarming door het hele huis. Moet gezien worden om alles te waarderen wat deze woning te bieden heeft.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Cabopino is een karakteristiek deel van East Marbella, gebouwd rond een mooie jachthaven, de beschermde duinen van Artola en een van de meest natuurlijke stranden van het gebied. Met de golfbaan van Cabopino op de achtergrond heeft het een ontspannen vakantiesfeer en een hechte gemeenschap, en het is populair voor zowel tweede woningen als permanente bewoning. Het vastgoed bestaat voornamelijk uit appartementen en herenhuizen in wooncomplexen nabij de jachthaven en de golfbaan, met daarnaast enkele villa's, die over het algemeen een goede prijs-kwaliteitverhouding bieden voor een locatie aan het strand in East Marbella.
Bovenkant van de markt: 40% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 40% boven de gemiddelde prijs in Cabopino. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in Cabopino tussen 1.400.000 € en 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
