4 Slaapkamers·3 Badkamers·389 m²
La Maison Saint Germain is een uitzonderlijk twee verdiepingen tellend herenhuis te koop in de prestigieuze Golden Mile, een zeer gewilde buurt bekend om zijn verfijnde woningen, uitstekende voorzieningen en naadloze verbinding met de beste aanbiedingen van Marbella. Dit recent gerenoveerde huis balanceert perfect tussen Scandinavisch geïnspireerde elegantie en moderne functionaliteit, wat het een ideale leefruimte maakt voor degenen die comfort en stijl zoeken op een toplocatie.
Het interieurontwerp wordt gekenmerkt door hoogwaardige hout- en marmeren afwerkingen, die vakmanschap in elk detail benadrukken. De begane grond toont een open indeling waar de woon-, eet- en keukenruimtes harmonisch samenkomen, waardoor een uitnodigende ruimte ontstaat die vol natuurlijk licht is. De keuken, uitgerust met moderne Gaggenau-apparatuur, is net zo stijlvol als praktisch en biedt een naadloze kookervaring. Aansluitend op dit gebied ligt een privépatio, ideaal voor al fresco dineren en ontspanning. De verfijnde woonruimte wordt benadrukt door elegante visgraat houten vloeren en een neutraal kleurpalet, wat het algehele gevoel van warmte en verfijning versterkt.
Dit niveau herbergt ook een luxe mastersuite, uitgerust met een eigen badkamer, een ruime kast en een vrijstaand bad dat uitkijkt op het serene terras. Een extra slaapkamer op deze verdieping biedt flexibiliteit, waardoor het perfect is voor gasten of gezinsleden die een eigen privésfeer nodig hebben.
De benedenverdieping is ontworpen voor zowel recreatie als welzijn, met een indrukwekkend entertainmentgebied. Een biljarttafel, een stijlvolle bar en een thuisbioscoop met een Dolby Stereo Surround systeem bieden een uitstekende setting voor sociale bijeenkomsten of ontspannen avonden. Fitnessliefhebbers zullen de privé sportschool waarderen, terwijl wijnliefhebbers zullen worden betoverd door de bijzondere wijnkelder die het natuurlijke berglandschap in zijn ontwerp integreert, wat een werkelijk uniek visueel middelpunt creëert. Buiten breidt de woning zijn luxe leefruimte uit naar een privé tuin en terras, compleet met een BBQ-ruimte en een buitendouche—perfect om te genieten van het aangename klimaat van Marbella het hele jaar door.
Naast de esthetische aantrekkingskracht biedt La Maison Saint Germain praktische kenmerken die het dagelijks leven verbeteren. Een overdekte parkeerplaats zorgt voor gemak, terwijl een aparte opbergruimte voldoende ruimte biedt voor spullen. De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht in een moderne, maar tijdloze stijl, klaar voor directe bewoning. Vloerverwarming in de badkamers, airconditioning en snel internet dragen verder bij aan het comfort en de efficiëntie van het huis.
Gelegen op een van de meest gewilde locaties aan de Golden Mile, profiteert deze woning van een nabijheid van essentiële voorzieningen. De levendige winkel- en eetgelegenheden, met gerenommeerde zaken zoals de restaurants van Nobu en Dani García, liggen op korte afstand. De woning is ook gunstig gelegen op vijf minuten van zandstranden en exclusieve beach clubs zoals Puente Romano Beach Club. Fitness- en sportliefhebbers zullen het waarderen dat ze zich op slechts drie minuten loopafstand bevinden van de gewaardeerde Manolo Santana Racquets Club, die wereldklasse tennisfaciliteiten en een sociale sfeer biedt.
Gezinnen zullen de omgeving waarderen vanwege de top internationale scholen, wat het een uitstekende keuze maakt voor degenen met kinderen. Dagelijkse benodigdheden zijn gemakkelijk toegankelijk, met supermarkten, boetieks en wellnesscentra binnen enkele minuten. De Golden Mile profiteert ook van uitstekende verbindingen, waardoor snelle toegang mogelijk is tot zowel het stadscentrum van Marbella als Puerto Banús, bekend om zijn luxe jachthaven, designerwinkels en bruisende nachtleven.
La Maison Saint Germain is meer dan alleen een huis—het is een investering in levensstijl op een van de meest vooraanstaande locaties aan de Costa del Sol. Met zijn onberispelijke ontwerp, premium kenmerken en onverslaanbare locatie biedt deze woning een zeldzame kans om moderne luxe te ervaren in het hart van de Golden Mile.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
The Golden Mile is Marbella's oorspronkelijke prestigieuze adres, de kuststrook die loopt vanaf de rand van de stad Marbella richting Puerto Banús. Met iconische hotels zoals de Marbella Club en Puente Romano combineert het herenhuizen aan het strand en omheinde appartementencomplexen met volgroeide tropische tuinen en directe toegang tot het strand. Het blijft een van de meest gewilde en duurste locaties aan de hele kust. Het vastgoedaanbod varieert van luxe appartementen in gevestigde wooncomplexen aan het strand tot ruime villa's op de heuvelhelling erboven, waar Sierra Blanca en Nagüeles oplopen richting de La Concha-berg.
60% onder de gebruikelijke prijs
Ongeveer 60% onder de gebruikelijke prijs in The Golden Mile. Sterke waarde voor deze locatie.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Rijtjeshuis in The Golden Mile tussen 1.400.000 € en 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
