4 Slaapkamers·3 Badkamers·334 m²·458 m² perceel
Gelegen in het prestigieuze gebied van Sierra Blanca, biedt deze moderne villa een toplocatie op slechts 1,8 km van de stranden van de Golden Mile. Voltooid in 2022, combineert de woning uitzonderlijk ontwerp met de hoogste kwaliteitsafwerkingen, met zeezicht van elk niveau en ware luxe in een van de meest gewilde buurten van Marbella.
Vanaf het moment dat u binnenkomt, is de aandacht voor detail duidelijk. Een op maat gemaakte moderne keuken met volledig geïntegreerde Miele-apparatuur verbindt naadloos met de open woon- en eetruimte, die direct uitkomt op het ruime terras, het zwembad en de tuinen. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie en de vloer-tot-plafondramen is de villa de hele dag door in natuurlijk licht gehuld.
Er zijn alleen de fijnste materialen gebruikt, waaronder Porcelanosa tegelvloeren binnen en buiten, driedubbel glas van Cortizo, Porcelanosa badkamerinrichting, eiken houtwerk en ambientverlichting door het hele huis. Comfort en gemak zijn gegarandeerd met vloerverwarming in het hele huis, zoneverwarming, een domoticasysteem voor verlichting en klimaatbeheersing, en een ingebouwd geluidsysteem van bioscoopkwaliteit.
De buitenruimtes zijn ontworpen voor ontspanning en vermaak, met Mediterraanse beplanting, citrusbomen en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met magnolia's. Het verwarmde zwembad is uitgerust met een zwemstroomsysteem, perfect voor eindeloze baantjes onder de zon.
De indeling van de villa biedt drie slaapkamers op de bovenverdieping en een op de benedenverdieping. De master suite beschikt over een eigen en-suite badkamer, terwijl de twee extra slaapkamers een badkamer van hoge specificaties delen. Elke slaapkamer opent naar een privéterras met zeezicht en rustige zitgedeelten. De benedenverdieping heeft nog een slaapkamer met en-suite, een washok met Miele-apparatuur, opslagruimte en een grote privégarage voorzien van een Tyssenkrupp autogroteerplaat voor gemakkelijke toegang. Extra beveiligde opritparkeren voegt praktische voordelen toe.
Het pronkstuk van de woning is de spectaculaire dakterras. Met panoramisch uitzicht van Puerto Banús tot Gibraltar en over naar Noord-Afrika, is dit niveau ontworpen voor vermaak en wellness. Het omvat een eetruimte voor maximaal tien gasten, een buitentepanyaki-grill, een Porcelanosa keuken met koelkast, vaatwasser en eiland, een grote jacuzzi, een buitendouche, een Balinees bed en een op maat gemaakte Scandinavische sauna met ingebouwde Bluetooth. Een geautomatiseerd uitschuifdak en verwarmingspanelen zorgen voor het hele jaar door plezier.
Las Vistas 4 combineert een toplocatie, wereldklasse kwaliteiten, adembenemende uitzichten en uitzonderlijke levensstijlkenmerken, wat het een unieke kans maakt om een van de mooiste moderne villa's van Marbella te bezitten.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Sierra Blanca wordt algemeen beschouwd als de meest prestigieuze woonwijk van Marbella, een omheinde, met bomen omzoomde enclave op de hellingen van de La Concha-berg direct boven de Golden Mile. Het staat bekend om grote luxe villa's, sterke beveiliging en weidse uitzichten over de kust, en herbergt enkele van de meest waardevolle eigendommen van de stad. Hoewel villa's de overhand hebben, zijn er ook exclusieve omheinde appartementencomplexen. De ligging biedt privacy en hoogte, terwijl de stranden van de Golden Mile en de stad Marbella toch slechts enkele minuten verderop liggen.
Bovenkant van de markt: 33% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 33% boven de gemiddelde prijs in Sierra Blanca. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in Sierra Blanca tussen 3.000.000 € en 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
