7 Slaapkamers·6 Badkamers·603 m²·1379 m² perceel
Gelegen in het prestigieuze gebied van Nueva Andalucía, Marbella, staat deze luxe villa voor verfijnd wonen in het hart van de Costa del Sol. Met een aanzienlijk gebouwde oppervlakte van 603m² op een royaal perceel van 1.379m² biedt deze woning een ongeëvenaarde combinatie van elegantie, comfort en moderne voorzieningen, perfect voor diegenen die op zoek zijn naar een weelderige levensstijl. De villa beschikt over 7 ruime slaapkamers en 6 badkamers, waarvan 5 en-suite, wat zorgt voor voldoende accommodatie voor familie en gasten.
Het zorgvuldig ontworpen interieur toont een naadloze combinatie van moderne verfijning en tijdloze stijl. Volledig gemeubileerd tot een onberispelijke standaard, omvat de villa een privésportzaal voor fitnessliefhebbers en een speciale wijnkelder, perfect voor verzamelaars en fijnproevers. De ruime overdekte en privéterrassen, die indrukwekkende 223m² beslaan, bieden de ideale setting voor ontspanning en entertainment in de buitenlucht, met uitzicht op het privézwembad, de aangelegde tuinen en een adembenemend uitzicht op de bergen en panoramische uitzichten.
Ook de buitenkant van de villa is betoverend, met een privétuin en een strak zwembad die de serene mediterrane omgeving aanvullen. Ontworpen voor gemak en privacy, beschikt de woning over een privégarage, wat bijdraagt aan de exclusiviteit. Vermaak en ontspanning staan centraal, met een ingebouwd barbecueterras en een gasten toilet die zorgen voor moeiteloze gastvrijheid.
Gelegen op een uitstekende locatie, profiteert de villa van de nabijheid van belangrijke voorzieningen. Het ligt dicht bij vervoersverbindingen en op korte afstand van de zee, stranden en levendige golfbanen. Bovendien is het handig dichtbij lokale winkels en de drukke haven, wat het een ideale keuze maakt voor diegenen die zowel rust als toegankelijkheid zoeken. Gebouwd naar een uitzonderlijke standaard en onderhouden in uitstekende staat, is deze villa een waar meesterwerk van luxe wonen in Marbella.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Nueva Andalucía is de woonvallei direct achter Puerto Banús, beroemd als Marbella's 'Golfvallei' vanwege de concentratie van banen — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — in het hart ervan. Het biedt een meer ontspannen, gezinsvriendelijk alternatief voor de jachthaven, terwijl die toch op loop- of fietsafstand blijft, en omvat alles van golfappartementen en herenhuizen tot aanzienlijke villa's. Het gebied is populair bij vaste bewoners en eigenaren die er langdurig verblijven vanwege de ruimte, het groen en de voorzieningen, waaronder de bekende zaterdagmarkt en een goede keuze aan internationale scholen in de buurt. De prijzen liggen onder die van eerstelijns Puerto Banús, maar weerspiegelen de aantrekkelijkheid van de golfomgeving.
Bovenkant van de markt: 16% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 16% boven de gemiddelde prijs in Nueva Andalucía. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in Nueva Andalucía tussen 4.000.000 € en 5.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
