4 Slaapkamers·4 Badkamers·153 m²·32 m² perceel
Geweldig beachfront huis in Casares Costa! Deze exclusieve accommodatie bevindt zich in een rustige en privé wooncomplex met ruime groene gebieden, een gemeenschappelijk zwembad en directe toegang tot de prachtige zandstranden van Casares. Het sluit ook aan op de uitgebreide promenade die langs de Costa del Sol loopt, met een breed scala aan bars, strandclubs en recreatiegebieden. Ideaal gelegen tussen de jachthavens van Estepona en La Duquesa, op slechts 4 minuten rijden of een aangename wandeling, heeft het huis een zuidgerichte oriëntatie en prachtig zeezicht vanuit elke kamer. De woning is verdeeld over drie verdiepingen. De begane grond beschikt over een lichte en ruime woonkamer met grote ramen die uitkomen op een privéterras, gelegen direct voor de zee, op slechts enkele stappen van het strand en de strandbar. Op de eerste verdieping zijn er drie royaal bemeten slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en-suite, allemaal met vrij uitzicht op de Middellandse Zee. De bovenste verdieping biedt een vierde slaapkamer met volledige privacy en toegang tot een groot solariumterras met panoramisch uitzicht over de hele kustlijn. Deze woning is ideaal als permanente verblijfplaats en als investering, dankzij het sterke verhuurpunt voor zowel vakantie- als langetermijnverhuur. Het omvat ook een ondergrondse parkeerplaats voor extra gemak. Een unieke kans om te genieten van de rust van het leven aan zee met alle voorzieningen in de buurt, zonder dat een auto nodig is. Bezichtigen wordt ten zeerste aanbevolen om werkelijk te waarderen wat dit huis te bieden heeft.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Casares Playa is het kustgedeelte van de gemeente Casares, een zich ontwikkelende strandzone tussen Estepona en Manilva die een golf van moderne appartement- en villaontwikkelingen heeft aangetrokken. Het biedt een rustiger, ruimtelijker alternatief voor de drukkere badplaatsen, met brede stranden en mooie uitzichten, dicht bij het gerenommeerde resort Finca Cortesín. Het woningaanbod bestaat vooral uit eigentijdse appartementen en townhouses in strand- en bijna-aan-het-strandcomplexen met zwembaden en tuinen, plus enkele villa’s, doorgaans tegen een goede prijs-kwaliteitverhouding voor een locatie direct aan de kust.
Bovenkant van de markt: 21% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 21% boven de gemiddelde prijs in Casares Playa. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Rijtjeshuis in Casares Playa tussen 700.000 € en 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
