6 Slaapkamers·6 Badkamers·750 m²·4000 m² perceel
Signature Villa aan de Nieuwe Gouden Mijl. Een zeldzame kans om een spectaculair privélandgoed te bezitten, perfect gelegen tussen de levendige energie van Marbella en de ontspannen charme van Estepona. Op loopafstand van de prestigieuze Atalaya Golf & Country Club biedt deze uitzonderlijke villa de steeds zeldzamere ervaring van leven in een eigen luxe resort, terwijl u nog maar enkele minuten verwijderd bent van golf van wereldklasse, stranden, restaurants en internationale scholen. Mooi gerenoveerd, vormt het landgoed een perfect samenspel van modern comfort en tijdloze Andalusische elegantie. Ontworpen voor gezinsleven, entertainment en ontspanning, biedt het een uitstekende combinatie van ruimte, levensstijl en investeringspotentieel. Nog opmerkelijker is dat de eigendom een uitzonderlijke waarde vertegenwoordigt, aangeboden voor bijna de helft van de gemiddelde prijs per vierkante meter voor luxe woningen in deze omgeving. ________________________________________ Het indrukwekkende herenhuis is doordacht ontworpen om een huis te creëren dat zowel luxueus als welkom is. Belangrijkste kenmerken zijn: • Twee prachtige master suites met toegang tot het zwembad • Drie extra ensuite slaapkamers • Privé kantoor suite en personeelsverblijven • Thuisbioscoop, speelkamer en wijnkelder • Volledig uitgeruste gym, massagekamer en infrarood sauna In het hart van het huis bevindt zich een designkeuken van Poggenpohl met premium Miele apparatuur, die uitkomt op elegante woonruimtes en meer dan 700 m² zonnige terrassen die zijn ontworpen voor moeiteloos binnen-buiten leven. ________________________________________ Resortstijl Buitenleven De aangelegde terreinen creëren een waar Mediterraan toevluchtsoord, met: • Twee zwembaden, inclusief een verwarmd en overdekt zwembad • Jacuzzi voor zes personen • Buiten BBQ-bar met pizza-oven • Tennis-, badminton- en volleybalveld • Privé pitch-and-putt golf oefengebied • Prachtige tuinen die ruimte, privacy en rust bieden Aanvullende kenmerken zijn een lift voor vier personen, een volledig CCTV-beveiligingssysteem, een dubbele garage, uitgebreide parkeermogelijkheden en volledige inrichting, waardoor de villa volledig instap-klaar is. ________________________________________ Onafhankelijke Gastenverblijf De eigendom omvat ook een privé gastenbungalow, gelegen op een eigen perceel van 1.000 m², met: • Drie ensuite slaapkamers • Volledig uitgeruste keuken • Privé zwembad en gazebo • Aparte ingang met parkeerplaats Het gastenverblijf biedt uitstekende huurinkomsten van meer dan €60.000 per jaar, wat de aantrekkingskracht van de investering van het landgoed versterkt. ________________________________________ Uitzonderlijke Kans Deze unieke eigendom combineert luxe, privacy en voorzieningen op resort-niveau met een uitstekende waarde aan de Nieuwe Gouden Mijl; een levensstijl die zelden te vinden is aan de Costa del Sol.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Atalaya is een gevestigde woonwijk aan de New Golden Mile in Estepona, naast El Paraíso en dicht bij San Pedro de Alcántara. Gecentreerd rond de golfbaan van Atalaya en op korte afstand van het strand, is het een ontspannen, gezinsvriendelijke gemeenschap met een goede mix aan woningen. Het vastgoedaanbod omvat golf- en tuinappartementen, herenhuizen en villa’s, aantrekkelijk voor gezinnen en kopers van vakantiewoningen die waarde, golf en een ligging aan de kust tussen Estepona en Marbella zoeken.
In lijn met de gebruikelijke prijs
De prijs ligt in lijn met de gebruikelijke prijs in Atalaya.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in Atalaya tussen 3.500.000 € en 4.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
