4 Slaapkamers·3 Badkamers·260 m²·1900 m² perceel
Gelegen op een royaal dubbel perceel in Paraiso Alto, biedt deze gerenoveerde bungalow met 4 slaapkamers en 3 badkamers een uitstekende combinatie van stijl en ruimte. Op het zuiden gericht, geniet de woning van uitzicht op zee en de golfbaan, wat zorgt voor een rustige en vredige sfeer.
Het interieur van de woning is licht en mooi gepresenteerd, met een open woonkamer / eetkamer die uitkomt op een prachtig terras met voldoende ruimte om te ontspannen, dineren en koken op de ingebouwde barbecue. Het uitnodigende zwembad ligt vlak bij het terras, in de omheinde, volwassen en aangelegde tuin.
De traditioneel ontworpen keuken komt ook uit op de tuin via een handige wasruimte met watervoorziening en toegang tot de garage.
De vier slaapkamers zijn allemaal goed proportioneerd met inbouwkasten. Elke slaapkamer heeft grote ramen die veel licht in de kamers laten. De hoofdslaapkamer en de belangrijkste gastenkamer hebben en-suite badkamers; de andere twee dubbele slaapkamers delen een gezinsbadkamer. Alle badkamers zijn de afgelopen jaren gerenoveerd, maar passen bij de uitstraling van de villa.
Er is airconditioning door de hele bungalow en alle ramen zijn vervangen, behalve één. Beveiliging en comfort zijn essentieel voor de huidige eigenaren, die een volledig geïntegreerd alarmsysteem en externe beveiligingscamera's hebben geïnstalleerd. Het dubbele perceel garandeert niet alleen hun privacy en royale buitenruimte, maar biedt ook mogelijkheden voor een toekomstige uitbreiding - plannen voor een master suite op de eerste verdieping zijn beschikbaar.
Er is een eengarage en een aparte dubbele carport op de privé oprit.
Hoewel een auto wordt aanbevolen bij deze woning, is er een kleine supermarkt op loopafstand. Nabijgelegen voorzieningen zijn onder andere golfbanen, tennisclubs, restaurants, supermarkten, cafés, scholen en meer.
Deze woning is een zeldzame kans - perfect als permanente residentie, een stijlvolle tweede woning, of als slimme investering - vakantieverhuur is toegestaan.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
El Paraíso is een gevestigde woon- en golfwijk aan de New Golden Mile, in de gemeente Estepona dicht bij de grens met Benahavís. Gebouwd rond de golfbaan van El Paraíso, is het een volgroeide, groene woonwijk die populair is bij gezinnen en golfers, op korte afstand van het strand en zowel Estepona als San Pedro. Het vastgoedaanbod varieert van golf- en tuinappartementen en townhouses tot ruime villa’s, en biedt een rustige, groene omgeving tegen doorgaans een betere prijs-kwaliteitverhouding dan vergelijkbare adressen in Marbella.
Bovenkant van de markt: 23% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 23% boven de gemiddelde prijs in El Paraiso. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in El Paraiso tussen 1.400.000 € en 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
