4 Slaapkamers·4 Badkamers·183 m²
Elegante 3-Slaapkamer Hoekwoning met Privé Zwembad, Golfzicht en Geweldige Locatie – Marbella
Ontdek een plek waar de kwaliteit van leven samenkomt met een ongeëvenaarde locatie. Deze gloednieuwe, volledig gerenoveerde hoekwoning (2024) is gelegen in een rustige, gewilde woonwijk van Marbella en biedt absolute rust, uitzicht over de golfbaan en een levensstijl waar velen alleen maar van dromen.
De woning beschikt over 3 royale slaapkamers, 2 stijlvol afgewerkte badkamers en een gasten toilet, met interieurs die zorgvuldig zijn opgeknapt door de huidige eigenaar met hoogwaardige materialen. De moderne, volledig uitgeruste keuken heeft premium afwerkingen en apparaten, perfect voor degenen die fijn wonen waarderen.
Stap naar buiten naar je privézwembad, omgeven door een zonnig terras, ideaal voor ontspannen middagen of dineren onder de sterren. Een charmant zelfstandige gastenappartement biedt flexibiliteit voor bezoekers of verhuurmogelijkheden.
En wat deze woning echt speciaal maakt, is de bevoorrechte locatie:
Slechts 1 km van het strand
Slechts 5 minuten met de auto naar het charmante dorp La Cala en zijn prachtige stranden
35 minuten van de luchthaven van Málaga
Slechts 400 meter naar de Miraflores oefenbaan en het populaire restaurant
Het beroemde Argentijnse steakhouse Rocca Grill ligt op slechts 50 meter afstand
Bovendien zijn er nog 6-7 andere restaurants en een supermarkt binnen 800 meter
Dit is meer dan een huis – het is een toevluchtsoord waar elke dag aanvoelt als een vakantie, omringd door rust, natuur en het gemak van alles binnen handbereik.
Een huis waar je de kalmte echt kunt voelen, kunt genieten van spectaculaire zonsondergangen over de golfbaan en momenten kunt beleven die het waard zijn om te onthouden.
Neem nu contact met ons op voor meer informatie – deze kans blijft geen lange tijd beschikbaar.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Riviera del Sol is een populaire woonwijk aan Mijas Costa, naast Calahonda, gebouwd rond de Miraflores-golfbaan en op korte afstand van het strand. Het is een gevestigde, internationale gemeenschap die een goede prijs-kwaliteitverhouding en een ontspannen levensstijl biedt tussen Marbella en Fuengirola. Het vastgoed bestaat voornamelijk uit appartementen en herenhuizen, veelal met gemeenschappelijke zwembaden en uitzicht op zee of de golfbaan, plus enkele villa’s, waardoor het een praktische keuze is voor vakantiewoningen en permanente bewoning.
23% onder de gebruikelijke prijs
Ongeveer 23% onder de gebruikelijke prijs in Riviera del Sol. Sterke waarde voor deze locatie.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in Riviera del Sol tussen 600.000 € en 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
