6 Slaapkamers·8 Badkamers·712 m²·2370 m² perceel
Deze villa is een verfijnde, moderne woning gelegen in Rocío de Nagüeles, een van de meest prestigieuze en particuliere woongebieden van Marbella. Slechts enkele minuten van de Golden Mile, bevindt het pand zich op een vlak perceel van 2.370 m² en biedt het 712 m² aan gebouwde ruimte, doordacht verdeeld over ruime, lichte interieurs. De architectuur legt de nadruk op strakke lijnen, open volumes en sterke verbindingen tussen binnen- en buitenruimtes, met grote glazen schuifdeuren die leiden naar aangelegde tuinen, een privézwembad en diverse buitenlounges en eetruimtes. Natuurlijke steenafwerkingen, warme houten texturen en minimalistische verlichting creëren een tijdloze, ingetogen elegantie door het hele huis heen.
De villa is ontworpen voor zowel dagelijks wonen als entertainen, met indrukwekkende gezamenlijke inspanningen van de uitstekende teams van Sandon, Ames Arquitectos & GC studio. De villa beschikt over een open keuken en living, meerdere loungegebieden en een naadloze overgang naar de externe terrassen. Een speciale wellnessruimte omvat een fitnessruimte en sauna, terwijl een aparte bioscoopkamer en speelruimte meer ontspannen, privé-entertainment bieden. Buiten vindt u een op maat gemaakt vuurhaard-lounge, een chill-out ruimte op het dak en een volledige tennisbaan die het lifestyle-aanbod compleet maken. Ondanks de rustige, residentiële omgeving is het slechts een korte rit naar Marbella Club, Puente Romano en de stranden van de Golden Mile, wat het beste van privacy en nabijheid biedt.
Vrijstaande Villa, Nagüeles, Costa del Sol. 6 Slaapkamers, 8 Badkamers, Gebouwd 712 m², Terras 628 m², Tuin/Perceel 2370 m².
Omgeving: Dichtbij Golf, Dichtbij Winkels, Dichtbij Stad, Dichtbij Scholen, Dichtbij Bos. Oriëntatie: Oost, Zuidoost, Zuid, Zuidwest, West. Toestand: Uitstekend, Nieuwbouw. Zwembad: Privé, Ge verwarmd. Klimaatregeling: Airconditioning, Open haard, Vloerverwarming, Vloerverwarming in Badkamers. Uitzicht: Zee, Bergen. Kenmerken: Overdekt Terras, Lift, Ingebouwde Kasten, Privéterras, Solarium, Gym, Sauna, Speelkamer, Tennisbaan, Berging, Ensuite Badkamer, Marmeren Vloeren, Jacuzzi, Bar, Barbecue, Kelder. Meubilair: Volledig gemeubileerd. Keuken: Volledig uitgerust. Tuin: Privé. Parkeren: Ondergronds, Garage, Overdekt, Privé. Categorie: Luxe.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Nagüeles is een gevestigde woonwijk op de helling van de Golden Mile, naast Sierra Blanca en direct boven de stad Marbella. Het biedt een mix van villa's en afgesloten appartementencomplexen in een groene omgeving, met snelle toegang naar het strand en de Oude Stad. Het is een gewild adres voor kopers die aan de prestigieuze Golden Mile-zijde van Marbella willen wonen, met mooi uitzicht en privacy, maar met een iets meer ontspannen sfeer dan de meest exclusieve afgesloten enclaves.
Bovenkant van de markt: 41% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 41% boven de gemiddelde prijs in Nagüeles. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in Nagüeles tussen 7.500.000 € en 10.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
