3 Slaapkamers·2 Badkamers·115 m²
Elegante penthouse met adembenemend panoramisch uitzicht in Palo Alto, Marbella. Ontdek een verfijnde levensstijl in deze elegante penthouse gelegen in de exclusieve Palo Alto-gemeenschap—slechts 10 minuten rijden van het stadscentrum van Marbella, de stranden en de beroemde Golden Mile.
Het penthouse is volledig gemeubileerd met luxueuze afwerkingen van de hoogste kwaliteit. De twee terrassen zijn uitgerust met bioklimatische elektrische schuifdaken, wat optimaal genieten van het buitenleven in alle seizoenen mogelijk maakt.
Deze verfijnde woning is doordrenkt met natuurlijk licht en beschikt over een ruime, zonnige terras met een gewilde zuidwestelijke oriëntatie, dat ongehinderd uitzicht biedt op zowel de Middellandse Zee als de Sierra de las Nieves bergen. Vloer-tot-plafond schuifdeuren verbinden de open woonruimte en de master bedroom rechtstreeks met het terras, waardoor een soepele overgang tussen binnen en buiten ontstaat.
De master suite heeft een elegante en-suite badkamer, terwijl twee extra slaapkamers een stijlvol geëxtraheerde gezinsbadkamer delen met hoogwaardige afwerkingen en strakke porseleinen tegels. Het interieurontwerp combineert perfect moderne, met porselein betegelde woonruimtes met warme houten vloeren in de slaapkamers, wat zorgt voor een harmonieuze en uitnodigende sfeer.
Moderne gemakken omvatten state-of-the-art LED-verlichting, vloerverwarming, geïntegreerde airconditioning en een volledig smart home-systeem. Voor extra gemak beschikt de woning over een privéparkeerplaats en een opslagruimte.
Gelegen binnen een exclusieve afgesloten gemeenschap van slechts 36 eenheden, genieten bewoners van toegang tot een scala aan resortachtige voorzieningen, waaronder een buitenzwembad, een binnenzwembad in de clubhuis van bewoners, een volledig uitgeruste gym, spa, sauna, co-working ruimte, 24-uurs beveiliging en conciërgeservice.
Ideaal gelegen op slechts enkele minuten van de stranden van Marbella, de promenade, de charmante oude stad en het populaire winkelcentrum La Cañada, biedt deze penthouse de perfecte balans tussen rust, verfijning en gemak.
Of het nu als permanente woning of als luxe vakantiehuis is, deze woning belichaamt het beste van de Marbella-lifestyle—met het hele jaar door zonneschijn, wereldklasse golfbanen, fine dining, exclusieve strandclubs en bruisend nachtleven allemaal binnen handbereik.
Plan vandaag nog uw privébezichtiging en ervaar de unieke charme van deze buitengewone penthouse in Palo Alto.
Instelling: Dichtbij winkels, Urbanisatie. Orientatie: Zuid, Zuidwest. Conditie: Uitstekend. Zwembad: Gemeenschappelijk. Klimaatbeheersing: Airconditioning, Verwarming A/C, Koeling A/C, V/F/H Badkamers. Uitzichten: Zee, Panoramisch, Zwembad, Stedelijk. Kenmerken: Overdekt terras, Lift, Ingebouwde kasten, Privéterras, WiFi, Gym, Sauna, Tennisbaan, En-suite badkamer, Jacuzzi, Dubbel glas, 24-uurs receptie, Glasvezel. Meubilair: Volledig gemeubileerd. Keuken: Volledig ingericht. Tuin: Gemeenschappelijk. Beveiliging: Afgesloten complex, 24-uurs beveiliging. Parkeren: Ondergronds. Nutsvoorzieningen: Elektriciteit. Categorie: Vakantiehuizen, Luxe. "In overeenstemming met Decreet 218/2005 van de Andalusische regionale overheid van 11 oktober, informeren wij u dat notaris-, registraties-, overdrachtsbelasting (ITP) en andere kosten gerelateerd aan de aankoop niet zijn inbegrepen in de prijs. De verstrekte informatie is slechts ter Orientatie, is niet bindend en heeft geen contractuele waarde. De aanbieding is onderhevig aan fouten, prijswijzigingen, beschikbaarheid en/of intrekking van de markt zonder voorafgaande kennisgeving. Deze informatie kan zijn gewijzigd, maar nog niet geüpdatet. Wij raden aan contact op te nemen met het bureau om de meest recente details en/of de hier verstrekte informatie te bevestigen."
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Ojén is een witgekalkt bergdorp in de heuvels net boven Marbella en biedt een authentiek, rustiger alternatief op korte rijafstand van de kust. De steile oude straatjes en de bergachtige ligging spreken kopers aan die Andalusisch karakter en koelere lucht willen, terwijl ze dicht bij de stranden en voorzieningen van Marbella blijven. Buiten het dorp omvat de gemeente ook hoger gelegen woongebieden met weidse zeezichten, waaronder een deel van de gemeenschap La Mairena, waar villa's en appartementen omringd door dennenbos liggen. Het is een voordelige manier om dicht bij Marbella te zijn zonder de volledige kustprijzen te betalen.
Bovenkant van de markt: 69% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 69% boven de gemiddelde prijs in Ojén. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Penthouse in Ojén tussen 1.400.000 € en 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
