2 Slaapkamers·1 Badkamers·82 m²
Stijlvol gerenoveerd appartement in het hart van Pueblo Nuevo de Guadiaro
Beleef de perfecte combinatie van hedendaags comfort, gemak en authentiek Andalusisch wonen in dit prachtig gerenoveerde appartement met twee slaapkamers, ideaal gelegen in het levendige centrum van Pueblo Nuevo de Guadiaro.
Ontworpen met moderne reizigers in gedachten, biedt deze lichte en uitnodigende woning een verfijnde woonervaring, op slechts een steenworp afstand van alles wat u nodig heeft. Stap naar buiten en word omringd door charmante cafés, populaire restaurants, lokale bars, boetieks, supermarkten en essentiële diensten, allemaal binnen een korte wandeling. Of u nu komt voor golf, het strand, remote werken, of simpelweg om te genieten van de ontspannen levensstijl van Zuid-Spanje, dit appartement biedt de ideale uitvalsbasis.
De woning is doordacht gerenoveerd om een stijlvolle en comfortabele sfeer te creëren. Strak witte interieurs, elegante inrichting en zorgvuldig geselecteerde meubels zorgen voor lichte, luchtige ruimtes gevuld met natuurlijk licht. De ruime woonkamer biedt een comfortabel slaapbank, smart TV en een ontspanningsruimte, waardoor het de perfecte plek is om te ontspannen na een dag aan de kust.
De volledig uitgeruste keuken biedt alles wat u nodig heeft voor zowel korte als lange verblijven, inclusief moderne apparaten, koffiezetapparaat, vaatwasser, voldoende opbergruimte en een royale voorbereidingsruimte. Of u nu ontbijt bereidt voor een golfronde of een ontspannen avondmaaltijd thuis geniet, de keuken is ontworpen voor gemak en praktische bruikbaarheid.
Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers die zijn ontworpen voor rustgevende nachten en een vredige retraite. De eigentijdse badkamer is afgewerkt tot een hoge standaard en omvat een ruime inloopdouche, verlichte spiegel en moderne voorzieningen die een boutique-hotelgevoel creëren.
Een van de meest aantrekkelijke kenmerken van de woning is het privéterras, een rustige buitenruimte waar gasten kunnen genieten van hun ochtendkoffie, avonddrankjes of gewoon kunnen ontspannen met uitzicht over Pueblo Nuevo en het nabijgelegen commerciële district van Sotogrande.
Een Uitzonderlijke Locatie
Dit appartement heeft een van de meest gunstige locaties in de omgeving. Gasten kunnen de auto laten staan en binnen enkele minuten naar restaurants, cafés, supermarkten, apotheken en openbaar vervoer wandelen. Het nabijgelegen busstation is slechts enkele meters verwijderd en biedt gemakkelijke toegang tot omliggende steden en kustbestemmingen.
Voor golfliefhebbers bevindt de gerenommeerde La Cañada Golf Club zich op slechts 900 meter van de woning, terwijl enkele van de meest prestigieuze golfbanen van Europa binnen een korte rit te bereiken zijn.
De exclusieve jachthaven van Sotogrande, de stranden van Torreguadiaro, de natuurlijke schoonheid van Alcaidesa en de charmante lokale sfeer van Guadiaro zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar, waardoor deze woning een uitstekende uitvalsbasis is om de regio verder te verkennen.
De Perfecte Uitvalsbasis voor het Ontdekken van Sotogrande
Of u nu een golfuitje, een strandvakantie, een gezinsvakantie of een langer verblijf aan de Costa del Sol plant, dit stijlvolle appartement biedt de perfecte mix van locatie, comfort en modern wonen. Geniet van het gemak van het dorpsleven terwijl u slechts enkele minuten verwijderd bent van de stranden, golfbanen, jachthaven en de exclusieve levensstijl die van Sotogrande een van de meest gewilde bestemmingen in Zuid-Spanje heeft gemaakt. De woning is gelegaliseerd voor toeristische verhuur.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Sotogrande is een van Europa's meest exclusieve residentiële resorts, gelegen net over de grens in de provincie Cádiz aan het westelijke uiteinde van de Costa del Sol. Het werd in de jaren 1960 volgens een masterplan ontwikkeld en is opgebouwd rond golf van wereldklasse (waaronder Valderrama en La Reserva), een grote jachthaven, polovelden en een van de toonaangevende internationale scholen van Spanje. Het resultaat is een besloten, laagdichte gemeenschap van ruime villa's en kwaliteitsappartementen die aanvoelt als een wereld verwijderd van de drukkere resorts in het oosten. Kopers hier zijn doorgaans gezinnen en liefhebbers van golf of polo die op zoek zijn naar ruimte, privacy en veiligheid in plaats van nachtleven. Sotogrande is onderverdeeld in verschillende zones: het groene, gevestigde Sotogrande Costa bij de jachthaven, het hoger gelegen Sotogrande Alto rond de golfbanen en de nieuwere wijk La Reserva nog hogerop.
15% onder de gebruikelijke prijs
Ongeveer 15% onder de gebruikelijke prijs in Sotogrande. Sterke waarde voor deze locatie.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Penthouse in Sotogrande tussen 250.000 € en 350.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
