1 Slaapkamers·1 Badkamers·76 m²
Dit appartement met 1 slaapkamer bevindt zich in Torremolinos, in een exclusieve enclave aan het strand, met uitzicht op zee en bergen. Het is een appartement op de middelste verdieping met 1 badkamer, 76 m2 gebouwd en een terras van 10 m2. Het appartement is gloednieuw en heeft vloer-tot-plafondramen. De woonkamer komt uit op het privéterras en de keuken is volledig uitgerust. Het wordt gemeubileerd verkocht. De gated community biedt aangelegde tuinen, een gemeenschappelijk zwembad, een solarium en een multifunctionele ruimte. Daarnaast zijn er twee privé-parkeerplaatsen in de ondergrondse garage en een berging. Het pand ligt op slechts een paar momenten van het hart van Torremolinos, met Málaga, de internationale luchthaven en belangrijke vervoersverbindingen binnen handbereik.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Torremolinos was de badplaats die in de jaren 1960 het toerisme aan de Costa del Sol op gang bracht, en na jaren van herinvestering is het opnieuw uitgegroeid tot een levendige, betaalbare kustplaats. Lange zandstranden, de gerestaureerde visserswijk Carihuela en een inclusieve, kosmopolitische sfeer geven het een uitgesproken karakter, terwijl de nabijheid van Málaga en de luchthaven het uitzonderlijk praktisch maakt. Vastgoed bestaat er overwegend uit appartementen, van klassieke blokken aan zee tot gerenoveerd en nieuw aanbod, wat de prijzen toegankelijk houdt en de huurvraag sterk. Het is een populair instappunt voor kopers die een beloopbare badplaats willen op enkele minuten van de luchthaven.
Bovenkant van de markt: 16% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 16% boven de gemiddelde prijs in Torremolinos. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Appartement in Torremolinos tussen 500.000 € en 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
