3 Slaapkamers·2 Badkamers·108 m²
Gelegen op de 24e verdieping van de prestigieuze AQ Urban Sky South Tower, biedt dit spectaculaire 3-slaapkamer, 2-badkamer appartement een van de meest adembenemende uitkijkpunten in de stad. Van zonsopgang boven de bergen tot zonsondergang over de Middellandse Zee, geniet van ononderbroken panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee, de omliggende bergen, de skyline van Málaga en de iconische Alcazaba vanuit het comfort van je eigen huis.
Prachtig ingericht en gepresenteerd in onberispelijke, instapklare staat, combineert dit lichte appartement hedendaagse elegantie met dagelijks comfort. Vloer- tot-plafondramen overspoelen de open woonruimtes met natuurlijk licht, terwijl premium afwerkingen en een energiezuinig aerothermisch verwarmings- en koelsysteem zorgen voor comfortabel wonen het hele jaar door met een lager energieverbruik. De zorgvuldig geselecteerde designer meubels complementeren perfect de moderne stijl van het appartement en zijn bespreekbaar, met de mogelijkheid om deze bij de juiste aanbieding inbegrepen te laten zijn, waardoor dit een fantastische turnkey kans is voor kopers die direct willen verhuizen.
Het leven in AQ Urban Sky gaat over veel meer dan het appartement. Bewoners genieten van een uitzonderlijke collectie voorzieningen in resort-stijl, waaronder:
Zwembad op het dak met spectaculaire panoramische uitzichten Uitgebreide dakterras Volledig uitgeruste fitnessruimte Stijlrijke coworkingruimte Privé bioscoop voor bewoners Multifunctionele sociale lounge, ideaal voor feesten, vieringen en vergaderingen Speelkamer, perfect voor kinderen en gezinnen Gemeenschappelijke wasruimte voor extra gemak
Het pand beschikt ook over een privé ondergrondse parkeerplaats, een veilige opslagruimte en slimme gebouwtechnologie, waarmee je veel van de gebouwservices rechtstreeks vanaf je mobiele telefoon kunt beheren.
Ideaal gelegen op slechts enkele minuten van het historische centrum van Málaga, stranden, de haven, winkelcentra, restaurants, internationale scholen, ziekenhuizen en uitstekende vervoersverbindingen, biedt dit huis de perfecte balans tussen levendig stadsleven en Middellandse sereniteit.
Of je nu op zoek bent naar een luxueus permanent verblijf, een exclusieve vakantiewoning of een goed presterende investering, dit is een zeldzame kans om een van de meest gewilde skyline-appartementen van Málaga te bezitten.
Word wakker boven de stad. Leef boven verwachtingen. Welkom bij AQ Urban Sky.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Málaga is de levendige hoofdstad van de Costa del Sol en een van de meest dynamische steden van Spanje. Ooit vooral gezien als de toegangspoort via de luchthaven van de regio, heeft de stad zichzelf opnieuw uitgevonden als een bestemming voor cultuur en levensstijl, met de Picasso- en Pompidou-musea, een gerestaureerd historisch centrum, een werkende haven die is omgevormd tot promenade, en een groeiende technologie- en zakelijke sector. Voor vastgoedkopers biedt het iets wat de badplaatsen niet kunnen: een echte Spaanse stad, het hele jaar door. Woningen variëren van karaktervolle appartementen in de oude binnenstad en de wijken Soho tot moderne ontwikkelingen in gebieden zoals Teatinos, en de groene oostelijke kustwijken El Limonar en Pedregalejo. Het spreekt mensen aan die cultuur, wandelgemak en stedelijke voorzieningen voor de deur willen, plus een sterke huurvraag vanuit het toerisme en een grote studenten- en professionele bevolking.
Bovenkant van de markt: 37% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 37% boven de gemiddelde prijs in Málaga. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Appartement in Málaga tussen 800.000 € en 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
