3 Slaapkamers·2 Badkamers·170 m²
Prachtig Duplex Penthouse in La Mairena, Marbella POSSEDE LA LICENCE TOURISTIQUE
Langdurig: 2500€/maand gemeenschapskosten inbegrepen dit omvat: 2 zwembaden - gratis toegang tot de 9-holes golfbaan - fitnessruimte - sauna - padel - tennis - tafeltennis
Ontdek dit ruime penthouse met 3 slaapkamers en 2 badkamers, dat een uitzonderlijke woonomgeving biedt. Geniet van een lichte woon-eetkamer die uitkomt op een terras met een adembenemend uitzicht op de Sierra Nevada en de zee. De ruime aparte keuken, uitgerust met een wasruimte, voegt toe aan uw comfort.
Boven bevindt de master suite zich met eigen privacy dankzij het privéterras en de luxe badkamer met jacuzzi. De ruimte biedt plaats aan maximaal 6 personen, wat het perfect maakt voor een uitje of voor het inrichten van een thuiskantoor als u op afstand werkt.
Het penthouse is volledig voorzien van airconditioning, heeft een open haard en omvat een privé ondergrondse parkeerplaats.
De beveiligde urbanisatie biedt twee prachtige zwembaden, mooie tuinen en gratis voorzieningen: een 9-holes golfbaan, fitnessruimte, jacuzzi, sauna, tennis- en padelvelden, en jeu de boules. Een Clubhuis met een bar en restaurant maakt het gebied extra levendig.
Gelegen op slechts 10 minuten van de stranden en winkels, en 15 minuten van het centrum van Marbella, is La Mairena de perfecte plek om te genieten van het beste van de Costa del Sol.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Ojén is een witgekalkt bergdorp in de heuvels net boven Marbella en biedt een authentiek, rustiger alternatief op korte rijafstand van de kust. De steile oude straatjes en de bergachtige ligging spreken kopers aan die Andalusisch karakter en koelere lucht willen, terwijl ze dicht bij de stranden en voorzieningen van Marbella blijven. Buiten het dorp omvat de gemeente ook hoger gelegen woongebieden met weidse zeezichten, waaronder een deel van de gemeenschap La Mairena, waar villa's en appartementen omringd door dennenbos liggen. Het is een voordelige manier om dicht bij Marbella te zijn zonder de volledige kustprijzen te betalen.
64% onder de gebruikelijke prijs
Ongeveer 64% onder de gebruikelijke prijs in Ojén. Sterke waarde voor deze locatie.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Penthouse in Ojén tussen 425.000 € en 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
