2 Slaapkamers·2 Badkamers·96 m²
1e lijn strand op de New Golden Mile tussen Marbella en Estepona! Appartement op de 1e verdieping met groot, op het zuiden gericht terras, deels overdekt. Gebouwde oppervlakte van 96 m². Het biedt een entree die leidt naar de open keuken-eetkamer met toegang tot het terras. Ruime master slaapkamer met ensuite badkamer, 2e slaapkamer en een aparte 2e badkamer. Opbergruimte. Intern parkeerplaats in de gated community voor de ingang van het appartement. Het appartement is gelegen in het lagere gebouwdeel van Dominion Beach, dat 2 verdiepingen heeft. Urbanisatie met 24-uurs beveiliging en 24-uurs bewaking. Tropische, volwassen gemeenschappelijke tuinen met 2 zwembaden, één aan het strand met directe toegang tot de stranden. Bij de urbanisatie hoort ook een restaurant en bar naast het strandzwembad. Kenmerken: crème marmeren vloeren, ingebouwde kasten, nieuwe airconditioning warm/koud, nieuwe schuifdeuren voor de ingebouwde kasten, dubbel glas ramen en deuren, beveiligde entree deur, zonneschermen, gemeubileerd, nieuwe moderne open keuken uitgerust met alle apparatuur, openschakeling, opbergruimte. Het appartement is volledig nieuw verbouwd. Mooi onderhouden tuinen met waterpartijen zoals fonteinen en mozaïek-thema vijvers. Fitness en sociale ruimte. Administratiekantoor. Privéhelling naar het strand en de zee voor gemakkelijke toegang voor waterski/jetski en windsurfuitrusting. Bushalte voor het complex. Golfbanen zijn er verschillende in slechts enkele minuten rijden. Supermarkt, bars en restaurants, evenals Laguna Village met strandclub zijn op loopafstand. 5 minuten rijden naar Estepona en 10 minuten rijden naar de beroemde en verfijnde haven van Puerto Banus. Hoog verhuurpotentieel en zeer goede investeringsmogelijkheid in een van de hoogwaardigste gebieden aan de westzijde van Marbella.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
De New Golden Mile is de kustcorridor tussen Estepona en San Pedro van Marbella, en een van de meest actieve zones voor nieuwbouw aan de hele Costa del Sol. Genoemd als echo van de oorspronkelijke Golden Mile van Marbella, heeft het gebied een concentratie van moderne strand- en golfontwikkelingen aangetrokken, van eigentijdse appartementencomplexen tot afgesloten villawijken. Kopers worden aangetrokken door nieuwere, energiezuinige woningen met resortachtige voorzieningen — zwembaden, sportscholen, spa's — vaak tegen een lagere prijs dan vergelijkbare adressen dichter bij Puerto Banús. De ligging tussen twee steden, met stranden, golf en voorzieningen allemaal dichtbij, maakt het een sterke allround keuze.
23% onder de gebruikelijke prijs
Ongeveer 23% onder de gebruikelijke prijs in New Golden Mile. Sterke waarde voor deze locatie.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Penthouse in New Golden Mile tussen 425.000 € en 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
