5 Slaapkamers·4 Badkamers·410 m²·1371 m² perceel
Exclusieve Villa in het Hart van Elviria, Oost-Marbella
Gelegen in een van de meest gewilde gebieden van Elviria, Oost-Marbella, biedt deze prachtige moderne villa ongeëvenaarde luxe en comfort op elke verdieping. Gebouwd met de beste materialen en uitgerust met de nieuwste technologieën, is dit pand de belichaming van modern wonen.
Entree Niveau: Het entree niveau bestaat uit een privé, zelfvoorzienend appartement met 1 slaapkamer, 2 gast slaapkamers met eigen badkamers en een kantoorruimte. Er is een garage voor 4 auto’s met een oplaadpunt voor elektrische voertuigen, 2 grote opslagruimtes en een technische ruimte met alle apparatuur van de villa.
Bovenverdieping: De toegang tot de bovenverdieping is via een unieke wenteltrap of een lift met een capaciteit van 4 personen. Dit niveau opent naar een ruime open woon-, eet- en keukenruimte die leidt naar een deels overdekt terras, verwarmd zwembad en buitenkeuken. Het gehele externe terras is ontworpen als een "zwevend terras", waardoor regenwater onder de oppervlakte kan stromen en kan worden opgevangen in een waterreservoir voor hergebruik bij irrigatie.
Ook op dit niveau is de master slaapkamer, voorzien van een inloopkast, een kledingkast voor hem en haar, en een grote eigen badkamer. Deze verdieping biedt een prachtig uitzicht op het zuiden en zuidwesten richting Marbella, met indrukwekkende uitzichten vanuit elke hoek.
Ultra moderne kenmerken zijn onder andere:
Gaggenau Keuken: Voorzien van een inductiekookplaat en gaskookplaten, 2 ovens (één conventioneel en één stoomoven), en een aparte bordenwarmer. Een ideale opstelling voor gastronomisch koken en culinaire enthousiastelingen.
Geoliede Betonvloeren: Deze unieke vloeren strekken zich uit door de villa, inclusief de wenteltrap, en voegen elegantie en moderniteit toe aan elke ruimte.
Vloerverwarming: Aangedreven door een waterleidingsysteem, voor optimaal comfort het hele jaar door.
34 Zonne-energiepanelen die praktisch al de elektriciteitsbehoeften van het pand dekken.
Elektrische Rolluiken & Horren: Alle ramen en schuifdeuren zijn uitgerust met elektrische rolluiken en geïntegreerde muggenhorren, wat comfort en functionaliteit biedt met één druk op de knop.
Verwarmd Zoutwaterzwembad: Het 14 meter lange zwembad is ontworpen voor jaarrond gebruik en is voorzien van een kwaliteitsdeksel om het onderhoud te minimaliseren.
Verbeterde Jacuzzi met Hydrospa: Een verbeterde spa-ervaring voor ultieme ontspanning.
Pelletkachel: Geïnstalleerd in de woonkamer, biedt een warme en gezellige sfeer in de koudere maanden.
Infrarood Sauna: Perfect voor het verbeteren van zowel fysieke als mentale welzijn.
Waterverzachter: Zorgt voor puur, hoogwaardig water in het hele huis, ter bescherming van alle apparatuur.
Deze villa, met zijn moderne ontwerp en luxueuze kenmerken, biedt een uitzonderlijke woonervaring. Gelegen in een van de meest prestigieuze gebieden van Marbella, biedt het een unieke kans om te genieten van het beste van hedendaags wonen op een benijdenswaardige locatie.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Elviria is een van de populairste woonwijken van East Marbella, bekend om zijn uitstekende Blue Flag-stranden, de Nikki Beach-club en de Santa María-golfbaan. Gelegen tussen dennenbossen op korte rijafstand van Marbella-stad, is het een favoriet onder gezinnen en kopers van vakantiewoningen die strand, golf en groen samen willen. Het vastgoedaanbod omvat appartementen aan het strand en bij de golfbaan, herenhuizen en een breed scala aan villa's, van bestaande woningen tot moderne herbouw, doorgaans tegen beter toegankelijke prijzen dan aan de Golden Mile.
Bovenkant van de markt: 44% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 44% boven de gemiddelde prijs in Elviria. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in Elviria tussen 3.500.000 € en 4.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
