4 Slaapkamers·2 Badkamers·225 m²
Gelegen in Las Mesas, een van de meest gewilde en snelgroeiende woonwijken in de stad Estepona, combineert dit elegante verhoogde appartement op de begane grond hedendaags design, comfort en een bevoorrechte locatie. Slechts 10 minuten wandelen van de haven en het strand, en 20 minuten van de charmante oude stad, biedt het een unieke mogelijkheid om te genieten van de mediterrane levensstijl met alle voorzieningen binnen handbereik.
Het pand valt op door het indrukwekkende privéterras van 80 m², dat op het zuiden is gericht om optimaal te profiteren van natuurlijk licht gedurende de dag en aangename zijzeezichten biedt. Ideaal voor degenen die waarde hechten aan ruime buitenruimtes, of het nu is om te ontspannen, gasten te ontvangen of het hele jaar door van het klimaat te genieten.
Binnen is het appartement verdeeld in 4 ruime slaapkamers met inbouwkasten, 2 complete badkamers met materialen van topkwaliteit en een extra gastentoilet voor meer functionaliteit. De woon- en eetruimtes zijn perfect geïntegreerd met zowel het terras als de keuken, die modern, open en volledig uitgerust is met Siemens apparaten, Silestone werkbladen en een wasruimte met droogruimte. Een eiland zal binnenkort de keuken verbeteren.
De afwerking is zorgvuldig geselecteerd: porcellanato vloeren, wit gelakte deuren, externe timmerwerk met dubbele beglazing, en elektrische rolluiken in de woonkamer en slaapkamers. Daarnaast is het voorzien van luchtverwarming met onafhankelijke bediening, een aerothermisch systeem voor warm water en mechanische ventilatie om het hele jaar door maximaal comfort en energie-efficiëntie te garanderen. Het appartement omvat 2 ondergrondse parkeerplaatsen en een grote berging, allemaal binnen een beveiligd complex dat veiligheid en gemoedsrust biedt.
Het project, gebouwd in 2025, biedt ongeëvenaarde gemeenschappelijke ruimtes: zwembaden voor volwassenen en kinderen, een volledig uitgeruste gym, sauna, aangelegde tuinen, een fietsenstalling en toegankelijke ingangen voor alle bewoners. Het gebouw heeft een lift en universele toegankelijkheid.
Een perfect pand, zowel als permanente woonruimte als een veilige investering in een van de meest vielbelovende gebieden van Estepona.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Ooit een rustig vissersplaatsje, is Estepona dankzij tien jaar aan investeringen in de oude binnenstad, de jachthaven en de boulevard uitgegroeid tot een van de meest besproken vastgoedmarkten van de Costa del Sol. Het biedt veel van Marbella's klimaat en kustlijn tegen een toegankelijker prijsniveau, wat het tot een favoriet heeft gemaakt onder kopers die op zoek zijn naar nieuwbouwappartementen en moderne golfvilla's. De gemeente strekt zich uit van het karaktervolle stadscentrum langs de New Golden Mile richting Marbella, en omvat resortgemeenschappen zoals El Paraíso, Atalaya en Cancelada. Estepona is bijzonder sterk in nieuwbouwaanbod: een groot deel van de eigentijdse off-plan- en sleutelklare projecten aan de Costa del Sol is hier te vinden, vaak op loopafstand van het strand of gelegen rond een golfbaan. Dat maakt het een logische keuze voor kopers die een moderne, onderhoudsarme woning willen met ingebouwde garanties en energie-efficiëntie.
32% onder de gebruikelijke prijs
Ongeveer 32% onder de gebruikelijke prijs in Estepona. Sterke waarde voor deze locatie.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Beganegrondappartement in Estepona tussen 800.000 € en 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
