4 Slaapkamers·2 Badkamers·246 m²·4750 m² perceel
Exclusieve villa te koop in Arenas, Vélez-Málaga. Ontsnap aan de drukte en ontdek deze uitzonderlijke villa, gelegen in het rustige platteland (campo) van het witte dorp Arenas in de mooie en nog authentieke regio van oostelijk Málaga. Deze instapklare woning is gebouwd met ongeëvenaarde bouwkwaliteit en een afwerkingsniveau dat zelden in deze regio te vinden is.
Adembenemende uitzichten & natuurlijke luxe: Geniet dagelijks van panoramische uitzichten op de Middellandse Zee en het bergachtige landschap, een zeldzame combinatie die deze woning extra bijzonder maakt. Ideaal voor liefhebbers van natuurwandelingen, mountainbiken, paardrijden of gewoon in alle rust leven onder de Andalusische zon.
Indeling & comfort: - Perceeloppervlakte: 4.750 m² - Gebouwde oppervlakte: 246 m² - Terrassen: 150 m², waarvan 40 m² overdekt - 4 slaapkamers, 2 badkamers, 4 toiletten - Stijlvolle leefruimte met woonkamer, eetkamer en volledig uitgeruste keuken - Wasruimte, koele berging, ketelruimte, kleedkamer en entreehal - Apart pomphuis/bijgebouw - Grote zonneterrassen met pergola - Privézwembad met prachtig uitzicht
Hoogwaardige afwerkingen & voorzieningen: - Volledige airconditioning en verwarming - Ingebouwde open haard - Drievoudig veiligheidsglas met aluminium ramen - Rol shutters en horren - Spouwmuurconstructie voor optimaal comfort - Zonnepanelen voor warm water - Alarminstallatie en videofoonsysteem - Satelliet-tv en draadloos internet - Privéput van 140m diep + 5.000L watertank - Betonnen toegangsweg naar de woning
Locatie: Hoewel rustig gelegen, is het slechts 20 minuten rijden naar het strand, een 18-holes golfbaan en de levendige steden Torre Del Mar en Vélez-Málaga. En 40 minuten rijden van de luchthaven van Málaga.
Deze villa is de perfecte combinatie van rust, privacy, luxe en natuur. Een zeldzame kans in het hart van Andalusië. Geïnteresseerd? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Vélez-Málaga is de historische hoofdstad van de regio Axarquía aan de oostelijke Costa del Sol, samen met de levendige badplaats Torre del Mar aan de kust. Het gebied biedt een authentiek, uitgesproken Spaans alternatief voor de westelijke resorts, gelegen in een landschap van tropische fruitboerderijen, wijngaarden en lange, rustige stranden. Vastgoed biedt hier een goede prijs-kwaliteitverhouding: appartementen aan zee en vlak bij het strand in Torre del Mar, herenhuizen en dorpshuizen landinwaarts, en villa's met uitzicht op het landschap en de zee. Het past bij kopers die authenticiteit, ruimte en prijs belangrijker vinden dan resortglamour.
21% onder de gebruikelijke prijs
Ongeveer 21% onder de gebruikelijke prijs in Vélez-Málaga. Sterke waarde voor deze locatie.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in Vélez-Málaga tussen 600.000 € en 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
