1 Badkamers·47 m²
Dit charmante studioappartement combineert comfort, stijl en groot potentieel als zowel vakantiewoning als investering, aangezien het beschikt over een geldige TOERISTENLICENTIE. Een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een functioneel, volledig gerenoveerd pand, strategisch gelegen in een van de meest aantrekkelijke gebieden van de Costa del Sol.
Het pand is gerenoveerd volgens hoge standaarden, met aandacht voor elk detail om een modern, gastvrij en instapklaar huis te bieden. De ingrijpende renovatie omvat een volledig uitgeruste keuken die in de ruimte is geïntegreerd, een gerenoveerde badkamer met een hedendaags en functioneel ontwerp, en laminaat houten vloeren die warmte en elegantie uitstralen. De moderne inrichting en lichte kleuren verhogen de helderheid en de ruimtebeleving, waardoor een eigentijdse en ontspannen sfeer ontstaat.
De woonruimte is open en licht dankzij een groot raam met aangenaam uitzicht op de tuinen en de zeekant. Ontworpen om elke vierkante meter optimaal te benutten, biedt dit studioappartement comfortabel plaats aan maximaal vier personen dankzij de slaapbank en het praktische uitklapbed. Tevens beschikt het over een inbouwkast en airconditioning.
Gelegen op de eerste verdieping met lifttoegang, is het gebouw omringd door alle essentiële voorzieningen zoals restaurants, winkels, apotheken en supermarkten. Het strand ligt op slechts twee minuten lopen, terwijl de golfbaan van La Duquesa op vijf minuten rijden is. Bovendien biedt het gemakkelijke toegang tot de A-7 snelweg, waarmee je binnen 10 minuten Sotogrande, binnen 20 minuten Estepona en binnen ongeveer 30 minuten Gibraltar Airport bereikt.
Dankzij de uitstekende locatie en de hoogwaardige renovatie is dit pand ideaal als tweede woning, vakantiewoning of investeringspand met hoge toeristische vraag en significante rendementsmogelijkheden.
Mis deze kans niet om een modern, praktisch huis aan te schaffen dat klaar is om vanaf dag één te genieten.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
La Duquesa, in de gemeente Manilva, is een ontspannen jachthaven- en golfresort aan het westelijke uiteinde van de Costa del Sol. Gebouwd rond Puerto de la Duquesa en de golfbaan van Duquesa, biedt het een echte badplaatslevensstijl tegen enkele van de meest betaalbare prijzen aan de kust. Het vastgoed bestaat vooral uit appartementen en herenhuizen, veel met zee- of golfzicht en gemeenschappelijke zwembaden, plus enkele villa's, waardoor het populair is bij prijsbewuste kopers van vakantiewoningen en vaste bewoners.
Bovenkant van de markt: 21% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 21% boven de gemiddelde prijs in La Duquesa. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Appartement in La Duquesa tussen 200.000 € en 250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
