4 Slaapkamers·4 Badkamers·314 m²·1307 m² perceel
Perfecte afbeelding? Onberispelijk gedetailleerd? Droomhuis? Ja...allemaal...
Een van de mooiste villa's in het gebied van Entrerrios, waar we een gemeenschap van luxe woningen vinden, in een goddelijke omgeving, vredig en privé. Op een royale en zeer privé kavel staat deze luxe villa in zijn prachtige tuinen, die met liefde zijn onderhouden om een Mediterraan toevluchtsoord te creëren voor de bewoners van de villa. Deze villa is gebouwd op 314 vierkante meter. Het heeft de oorspronkelijke indeling van de villa's, met één slaapkamer en ensuite badkamer op de begane grond, en 3 slaapkamers, elk met een eigen badkamer, op de eerste verdieping. De begane grond beschikt over een adembenemende open woonruimte. Via de indrukwekkende houten voordeur die zowel breed als hoog is, betreedt men het woongedeelte, waar de directe impact van ruimte en licht het gevoel van deze prachtige villa in La Cala Golf creëert. Hoogwaardige schuifdeuren van vloer tot plafond flankeren alle muren en zijn ontworpen om heerlijk in de muren te schuiven, waardoor de open woonruimte binnen naadloos overgaat in de perfecte al fresco ervaring met de zuidgerichte terras. Dit terras is verder verbeterd met de toevoeging van glazen gordijnen, wat betekent dat, ongeacht het weer, de buitenruimte van deze woning genot kan worden, met het mooie uitzicht op de groene en weelderige tuinen en het landschap daarachter. De oprit is toegankelijk via automatische poorten en binnen het perimeter bevindt zich een afgesloten garage, een toevoeging die door de huidige eigenaren is gerealiseerd door de carport om te vormen tot een veiligere ruimte voor auto's. Perfect als je op reis gaat en ervoor wilt zorgen dat het hele pand is afgesloten. Droom je van een zonnig, vredig huis onder de Andalusische luchten? Deze designer villa biedt rust en luxe in gelijke mate. Met 4 slaapkamers en enorme open leefruimtes is de kans om als gezin te genieten en met vrienden te socialiseren van hoge klasse. Gelegen aan de rand van het wereldberoemde La Cala Golf Resort, biedt het gemakkelijke toegang tot 3 Championship golfbanen, een luxe Spa en ligt op 10 minuten rijden van het strand. Nu beschikbaar voor bezichtigingen!
Ontdek je droomhuis gelegen in het prestigieuze Ur La Cala Golf gebied, een toevluchtsoord voor degenen die de perfecte mix van moderne luxe en serene golfbaan wonen waarderen. Deze exquisite woning is nu te koop en biedt een ongeëvenaarde levensstijl mogelijkheid voor een veeleisende koper.
De ontwikkeling ligt op slechts een paar minuten rijden van het strand van La Cala de Mijas en bevindt zich direct boven La Cala Golf in het schilderachtige platteland. Deze locatie is vredig en rustgevend en bevordert de buitenlevensstijl waar Marbella om bekend staat.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
La Cala Golf is een groot golfresort in de heuvels net landinwaarts van La Cala de Mijas, met drie championship courses, een golfacademie en een hotel en spa. Het biedt een rustige, groene omgeving met uitzicht op zee en bergen, op korte rijafstand van het strand. Het vastgoed bestaat voornamelijk uit appartementen, townhouses en villa's die rond de fairways zijn gebouwd in fraai aangelegde woonwijken, aantrekkelijk voor golfers en voor kopers die een rustige resortomgeving dicht bij de kust willen.
Bovenkant van de markt: 78% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 78% boven de gemiddelde prijs in La Cala Golf. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in La Cala Golf tussen 2.000.000 € en 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
