3 Slaapkamers·3 Badkamers·254 m²
Spectaculaire Woning Te Koop op de Gouden Mijl – Lomas de Marbella Club
Gelegen in een van de meest exclusieve gebieden van Marbella, combineert dit prachtige appartement op de begane grond luxe, ruimte en een onverslaanbare locatie. Gevestigd in Lomas de Marbella Club, op slechts 6 minuten van Puente Romano en 11 minuten van Puerto Banús, biedt deze woning alles wat je nodig hebt om optimaal te genieten van de mediterrane levensstijl. Met een gebouwde oppervlakte van 310 m² en een bruikbare oppervlakte van 254 m², valt dit appartement op door zijn ruimte en slimme indeling. Het beschikt over een privéterras van 56 m², met directe toegang tot de tuin – ideaal om te genieten van het mediterrane klimaat in een natuurlijke en ontspannen omgeving. Het appartement omvat drie ruime slaapkamers, ontworpen voor maximaal comfort, en drie volledig uitgeruste badkamers, met hoogwaardige materialen en verfijnde afwerkingen. Aangezien het zich op de begane grond bevindt, is het de perfecte keuze voor wie de voorkeur geeft aan het gemak van directe toegang, evenals de naadloze verbinding tussen binnen- en buitenruimtes. Dit appartement valt op door zijn elegante ontwerp, ruime kamers en overvloed aan natuurlijk licht. Het terras maakt het mogelijk om aangename momenten buiten door te brengen met uitzicht op de tuin, in een rustige en exclusieve setting. Een unieke kans om te wonen of te investeren in een van de meest gewilde gebieden van de Costa del Sol.
IBI: 2000€ jaarlijks. Gemeenschap: 160€ Maandelijks.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
The Golden Mile is Marbella's oorspronkelijke prestigieuze adres, de kuststrook die loopt vanaf de rand van de stad Marbella richting Puerto Banús. Met iconische hotels zoals de Marbella Club en Puente Romano combineert het herenhuizen aan het strand en omheinde appartementencomplexen met volgroeide tropische tuinen en directe toegang tot het strand. Het blijft een van de meest gewilde en duurste locaties aan de hele kust. Het vastgoedaanbod varieert van luxe appartementen in gevestigde wooncomplexen aan het strand tot ruime villa's op de heuvelhelling erboven, waar Sierra Blanca en Nagüeles oplopen richting de La Concha-berg.
71% onder de gebruikelijke prijs
Ongeveer 71% onder de gebruikelijke prijs in The Golden Mile. Sterke waarde voor deze locatie.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Beganegrondappartement in The Golden Mile tussen 700.000 € en 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
