3 Slaapkamers·2 Badkamers·140 m²
Luxe appartement met 3 slaapkamers en een ruime terras op een toplocatie aan het strand in Puerto Banús
Dit onlangs gerenoveerde appartement met 3 slaapkamers bevindt zich op de middenverdieping van een gewilde strandcomplex, op slechts een korte loopafstand van Puerto Banús. Ontworpen met het moderne leven in gedachten, beschikt het over open leefruimtes, een strakke keuken, en stijlvolle, gerenoveerde badkamers – allemaal afgewerkt tot een hoog standaard voor een rustige, eigentijdse sfeer, op slechts enkele stappen van de zee. Verkocht met het voordeel van een grote ondergrondse parkeerplaats en een opslagruimte. Gevestigd in een beveiligde ontwikkeling op de tweede lijn, vlakbij het strand, ben je slechts een paar minuten lopen langs de promenade naar het hart van Puerto Banús – met zijn beroemde jachthaven, designerwinkels, toprestaurants en bruisend nachtleven – terwijl je toch geniet van een rustige, privé sfeer thuis. Het appartement is overal licht en luchtig, met een genereus terras op het zuidwesten met uitzicht op prachtig onderhouden tropische tuinen. Glazen gordijnen maken het mogelijk om het hele jaar door van het terras te genieten, en het terras is voorzien van eet- en lounge-ruimtes, plus een ingebouwde BBQ – perfect voor buitenentertainment.
Interieureigenschappen....
Vloerverwarming in het hele appartement Onlangs onderhouden airconditioningsysteem Domotica voor verlichting en stroom High-end Porcelanosa badkamers, waaronder een Bluetooth regendouche in de hoofdsuite Inloopkasten in de hoofdslaapkamer en de tweede slaapkamer Elektrische rolluiken in de hoofdslaapkamer en de tweede slaapkamer Blue Cube plafondluidspreker systeem, Bowers & Wilkins centra luidspreker, Yamaha home cinema, en 65” TV Verkocht volledig gemeubileerd (exclusief geselecteerde kunstwerken en decoraties)
Premium gemeenschappelijke faciliteiten...
24-uurs beveiliging ter plaatse en volledige CCTV-dekking Kentekenherkenning bij de ingang Twee liften naar alle niveaus per blok Landschaps-tropische gemeenschappelijke tuinen Gemeenschappelijk buitenzwembad Verwarmd binnenzwembad, jacuzzi, mannen- en vrouwen sauna & stoomkamers
Dit instapklare appartement biedt het beste van de strandlevensstijl van Marbella – moderne interieurs, premium gemeenschapsvoorzieningen, en een locatie die jou rust en privacy biedt op slechts enkele minuten van alles wat Puerto Banús te bieden heeft. Ideaal als vakantiehuis, investering of permanente woning.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Puerto Banús is Marbella's glamoureuze jachthavendistrict en een van de meest herkenbare adressen aan de Middellandse Zee. Gebouwd rond een superjachtenhaven met designerboetieks, beach clubs en restaurants, staat het synoniem voor de luxueuze levensstijl van de Costa del Sol. Vastgoed hier is zeer gewild en dienovereenkomstig geprijsd — appartementen aan de jachthaven en het strand hebben een flinke meerwaarde vanwege hun ligging en verhuurpotentieel. Het aanbod bestaat voornamelijk uit appartementen en penthouses, van iconische gebouwen met uitzicht op de haven tot afgesloten complexen aan het strand met zwembaden en 24-uursbeveiliging. Voor veel kopers draait Puerto Banús net zo goed om de levensstijl en de huuropbrengsten als om de woning zelf.
31% onder de gebruikelijke prijs
Ongeveer 31% onder de gebruikelijke prijs in Puerto Banús. Sterke waarde voor deze locatie.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Appartement in Puerto Banús tussen 700.000 € en 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
