4 Slaapkamers·3 Badkamers·133 m²
Dit penthouse duplex in Puerto de La Duquesa biedt moderne comfort met een prachtig uitzicht op zee. Het beschikt over 4 slaapkamers, 3 badkamers, een ingebouwd oppervlak van 133 m² en een terras van 38 m². Gelegen over twee verdiepingen, heeft het interieur ruime kamers en een volledig gemeubileerde indeling, aangevuld met een moderne keuken die uitkomt op een woon-eetkamer die leidt naar een terras met panoramisch uitzicht op de zee, kustlijn en haven. De woning is voorzien van een verwarmd dompelbad op de solarium, airconditioning op elke verdieping en inbouwkasten. Buitenfaciliteiten omvatten een lift, een barbecuegebied en een houten overkapping voor schaduw. Gelegen in het levendige hart van de haven van La Duquesa, zijn winkels, restaurants en scholen dichtbij, wat het een ideale plek maakt voor een ontspannen maar actieve levensstijl. Twee optionele parkeerplaatsen bieden extra gemak.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
La Duquesa, in de gemeente Manilva, is een ontspannen jachthaven- en golfresort aan het westelijke uiteinde van de Costa del Sol. Gebouwd rond Puerto de la Duquesa en de golfbaan van Duquesa, biedt het een echte badplaatslevensstijl tegen enkele van de meest betaalbare prijzen aan de kust. Het vastgoed bestaat vooral uit appartementen en herenhuizen, veel met zee- of golfzicht en gemeenschappelijke zwembaden, plus enkele villa's, waardoor het populair is bij prijsbewuste kopers van vakantiewoningen en vaste bewoners.
Bovenkant van de markt: 142% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 142% boven de gemiddelde prijs in La Duquesa. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Penthouse in La Duquesa tussen 1.100.000 € en 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
