3 Slaapkamers·2 Badkamers·228 m²
Gelegen in de schilderachtige voetheuvels van de Sierra de las Nieves, op slechts 10 minuten rijden van Marbella en Puerto Banús, biedt Almazara Hills een exclusieve gated community die een rustige en veilige levensstijl in de natuur biedt. Omringd door beschermde groene gebieden en met een adembenemend uitzicht op de Middellandse Zee, het meer van Istán en het glooiende Andalusische landschap, biedt deze enclave een unieke mix van afzondering en toegankelijkheid tot alle voorzieningen van de Costa del Sol.
Dit prachtig gepresenteerde penthouse bestaat uit twee niveaus en combineert doordacht ontwerp, comfort en spectaculaire buitenruimtes. De hoofdverdieping beschikt over een uitnodigende open woonkamer en eetkamer, naadloos geïntegreerd met een eigentijdse keuken die is uitgerust met een ontbijtbar - perfect voor informele maaltijden of een kopje koffie in de ochtend. Grote glazen schuifdeuren verbinden de woonkamer met een royaal overdekt terras, wat zorgt voor een natuurlijke uitbreiding van het interieur en ongelooflijke panoramisch uitzicht over de bergen en naar de zee.
De hoofdslaapkamer heeft een ruime en-suite badkamer met een inloopdouche en dubbele wastafels, terwijl twee goed uitgeruste slaapkamers een moderne badkamer delen. Alle slaapkamers zijn ontworpen met comfort en praktische mogelijkheden in gedachten, en bieden een ontspannen sfeer en veel natuurlijk licht.
Boven wacht het hoogtepunt van de woning - een uitgestrekt terras in de open lucht, perfect voor zonnebaden, entertainment of gewoon genieten van de stille schoonheid van de omgeving. Of het nu gaat om ontbijten bij zonsopgang of avonddrankjes onder de sterren, deze ruimte verrijkt de woonervaring met ongeëvenaarde uitzichten en privacy.
De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht zoals te zien op de foto's, waardoor het een ideale instapklare woning of investering is. Daarnaast omvat het appartement twee privékamers en een opslagruimte, wat zorgt voor gemak en praktische mogelijkheden.
Almazara Hills is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar rust, veiligheid en natuurlijke schoonheid zonder in te boeten op de nabijheid van de levendige sfeer van Marbella. Bewoners genieten van gemakkelijke toegang tot een breed scala aan voorzieningen, waaronder eersteklas golfbanen, prestigieuze internationale scholen, designer boetieks en restaurants van wereldklasse. Het charmante nabijgelegen dorp Istán ligt ook op slechts enkele minuten afstand en biedt een authentieke smaak van het Andalusische leven.
Het gebied is ook perfect voor buitensportliefhebbers, met de nabijgelegen weg naar Istán die leidt naar weelderige natuurpaden die ideaal zijn voor wandelen, mountainbiken en het verkennen van het UNESCO-beschermde Sierra de las Nieves Natuurpark.
Dankzij de verhoogde ligging biedt Almazara Hills een van de mooiste uitzichten aan de Costa del Sol, wat het een van de meest begeerde en gewilde wooncommunities van de regio maakt. Of je nu op zoek bent naar een permanente woning, een tweede huis of een lucratieve huurinvestering, dit elegante penthouse biedt een zeldzame kans om te leven omringd door natuur, met alle voordelen van het leven aan de kust op slechts enkele minuten afstand.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Istán is een traditioneel bergdorp ten noordwesten van Marbella, gelegen naast het La Concepción-stuwmeer aan de uitlopers van de Sierra de las Nieves. Bekend als de bron van de Costa del Sol vanwege het overvloedige water, is het een van de meest ongerepte plekken op korte afstand van de kust. Vastgoed hier bestaat vooral uit dorpshuizen en een verspreide selectie landvilla’s, aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar natuur, rust en authenticiteit in plaats van resortvoorzieningen. De prijzen behoren tot de meest toegankelijke in de regio Marbella.
29% onder de gebruikelijke prijs
Ongeveer 29% onder de gebruikelijke prijs in Istán. Sterke waarde voor deze locatie.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Penthouse in Istán tussen 800.000 € en 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
