5 Slaapkamers·6 Badkamers·586 m²·1272 m² perceel
Een moderne luxe villa in Nagüeles, Marbella Golden Mile met gemakkelijke toegang tot het centrum van Marbella en slechts 10 minuten rijden van Puerto Banus. De woning is gebouwd volgens de hoogste specificaties met veel aandacht voor detail en met topkwaliteit materialen en installaties doorheen de hele villa. De villa is verdeeld over drie niveaus die allemaal met een lift zijn verbonden, inclusief een kelder, en beschikt over een ruime solarium dakterras. Het kelderniveau omvat een privé garage met draaiplateau, een entertainmentruimte met TV-lounge, een volledige bar, lounge; een goed bemeten personeel/gasten slaapkamer met en-suite badkamer, wasruimte, gast WC en technische ruimte. Het entreeniveau bestaat uit een entreehal, gast WC, één slaapkamersuite, ruime lounge, een kantoor, eetruimte en open keuken die uitkomt op het grote terras dat leidt naar het privé zwembad. De master slaapkamer bevindt zich op de eerste verdieping en omvat een grote en-suite badkamer en kleedkamer. Deze verdieping heeft ook 2 extra slaapkamersuites. Het dakterras van 98m² biedt een panoramisch uitzicht op zee en bergen en is ideaal voor buitenentertainment. Het omvat ook een chill-out ruimte, badkamer en berging.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Nagüeles is een gevestigde woonwijk op de helling van de Golden Mile, naast Sierra Blanca en direct boven de stad Marbella. Het biedt een mix van villa's en afgesloten appartementencomplexen in een groene omgeving, met snelle toegang naar het strand en de Oude Stad. Het is een gewild adres voor kopers die aan de prestigieuze Golden Mile-zijde van Marbella willen wonen, met mooi uitzicht en privacy, maar met een iets meer ontspannen sfeer dan de meest exclusieve afgesloten enclaves.
Bovenkant van de markt: 8% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 8% boven de gemiddelde prijs in Nagüeles. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in Nagüeles tussen 4.750.000 € en 6.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
