2 Slaapkamers·1 Badkamers·82 m²
Charmant appartement op de begane grond in het hart van Pueblo Nuevo de Guadiaro.
Gelegen in het centrum van Pueblo Nuevo de Guadiaro, biedt dit goed onderhouden appartement op de begane grond een uitzonderlijke combinatie van comfort, gemak en authentiek mediterraan wonen. Op loopafstand van restaurants, cafés, supermarkten, winkels en alle noodzakelijke voorzieningen, biedt het de perfecte gelegenheid om te genieten van de levendige levensstijl van de Sotogrande-regio.
De woning beschikt over een lichte en ruime open indeling, waarbij de woonkamer, eethoek en keuken naadloos zijn verbonden en zo een uitnodigende en sociale leefruimte creëren. De moderne open keuken is volledig geïntegreerd in de woonruimte, waardoor deze ideaal is voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten.
Met twee comfortabele slaapkamers en een goed uitgeruste badkamer is het appartement perfect geschikt als permanente woning, vakantiehuis of investeringspand.
Een opvallend kenmerk van de woning is de charmante privé binnenpatio. Deze rustige en beschutte buitenruimte biedt de ideale setting om te genieten van een kopje koffie in de ochtend, buiten te dineren of het hele jaar door te ontspannen. De patio bevat ook een praktische overdekte wasruimte met ruimte voor een wasmachine en het drogen van kleding, wat waardevolle functionaliteit toevoegt terwijl de aantrekkelijke uitstraling van de woning behouden blijft.
Gelegen op slechts 900 meter van de prestigieuze La Cañada Golf Club en op korte rijafstand van de stranden, jachthaven en golfbanen van wereldklasse in Sotogrande, geniet deze woning van een van de meest gunstige locaties in de regio. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend, met het busstation dat zich op slechts enkele meters afstand bevindt.
Of je nu op zoek bent naar een comfortabele woning voor het hele jaar, een gemakkelijk te onderhouden vakantiehuis, of een eigendom met een hoog verhuurpotentieel, dit aantrekkelijke appartement op de begane grond biedt uitstekende waarde in een van de meest gewilde locaties aan de westkust van de Costa del Sol.
hoogtepunten van de woning
• Appartement op de begane grond • Ongeveer 82 m² vloeroppervlak • Twee slaapkamers • Eén badkamer • Heldere open woon- en eetruimte • Moderne open keuken • Privé binnenpatio • Overdekte wasruimte voor was en droog • Loopafstand van restaurants, cafés, bars, winkels en supermarkten • Bushalte op enkele meters afstand • 900 meter van La Cañada Golf Club • Dichtbij de jachthaven van Sotogrande, stranden en golfbanen • Uitstekende permanente woning, vakantiehuis of investeringsmogelijkheid
Een mooie woning die het gemak van een dorp combineert met gemakkelijke toegang tot de exclusieve levensstijl, stranden, golfbanen en jachthaven die van Sotogrande een van de meest gewilde bestemmingen in Zuid-Spanje hebben gemaakt.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Sotogrande is een van Europa's meest exclusieve residentiële resorts, gelegen net over de grens in de provincie Cádiz aan het westelijke uiteinde van de Costa del Sol. Het werd in de jaren 1960 volgens een masterplan ontwikkeld en is opgebouwd rond golf van wereldklasse (waaronder Valderrama en La Reserva), een grote jachthaven, polovelden en een van de toonaangevende internationale scholen van Spanje. Het resultaat is een besloten, laagdichte gemeenschap van ruime villa's en kwaliteitsappartementen die aanvoelt als een wereld verwijderd van de drukkere resorts in het oosten. Kopers hier zijn doorgaans gezinnen en liefhebbers van golf of polo die op zoek zijn naar ruimte, privacy en veiligheid in plaats van nachtleven. Sotogrande is onderverdeeld in verschillende zones: het groene, gevestigde Sotogrande Costa bij de jachthaven, het hoger gelegen Sotogrande Alto rond de golfbanen en de nieuwere wijk La Reserva nog hogerop.
15% onder de gebruikelijke prijs
Ongeveer 15% onder de gebruikelijke prijs in Sotogrande. Sterke waarde voor deze locatie.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Beganegrondappartement in Sotogrande tussen 250.000 € en 350.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
