3 Slaapkamers·3 Badkamers·276 m²
Luxueus duplex penthouse met drie slaapkamers en en-suite badkamers te koop in Las Lomas del Rey, een veilige en prestigieuze urbanisatie ideaal gelegen aan de exclusieve Gouden Mijl van Marbella. Gebouwd in 2006 en onlangs gerenoveerd, combineert deze elegante woning moderne afwerkingen met praktische luxe, met in totaal 276 m² aan gebouwd oppervlakte, inclusief ongeveer 114 m² aan privéterrassen. Door de verhoogde ligging biedt het appartement een ononderbroken uitzicht op de omliggende La Concha-berg en de aangelegde gemeenschappelijke tuinen, wat het ideaal maakt voor wie comfort, uitzicht en gemak zoekt.
Dit duplex is volledig gerenoveerd volgens hoge standaarden en is uitgerust met geavanceerde features, waaronder airconditioning met een Air Zone-systeem, vloerverwarming, LED-verlichting, een geïntegreerd muzieksysteem en automatische gordijnen, allemaal eenvoudig te bedienen via een smart home-automatiseringssysteem. Natuurlijke houten elementen complementeren de strakke lijnen, en geïntegreerde technologie zoals elektrische rolluiken en een slim beveiligingssysteem met dubbele beglazing en beveiligings shutters zorgen voor een balans tussen gemak en veiligheid.
Het Penthouse beslaat twee niveaus, doordacht ontworpen om de ruimtelijke flow en het binnen-buiten leven te verbeteren. Het lagere niveau bestaat uit de hoofd woonkamer, twee slaapkamers waarvan er momenteel één als kantoor wordt gebruikt, twee en-suite badkamers en eetruimtes met directe toegang tot een groot terras op het zuiden, ideaal voor entertainment of ontspannen dineren buiten. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige Simens-apparatuur en beschikt over premium kasten en werkbladen die aansluiten bij de moderne esthetiek.
Een interne trap leidt naar het bovenste niveau waar de master suite zich bevindt, met een gevoel van privacy en sereniteit en directe toegang tot het terras via een Franse balkon. De badkamers zijn voorzien van eigentijdse armaturen en afwerkingen, wat zorgt voor een samenhangende, luxueuze uitstraling in het hele appartement.
Daarnaast biedt deze woning het gemak van een royale privé parkeerplaats met een laadpunt voor elektrische voertuigen, evenals een praktische opslagruimte.
Lomas del Rey is een laagdicht, omheind complex dat bekend staat om zijn goed onderhouden tuinen, volwassen palmbomen en uitstekende gemeenschappelijke voorzieningen. Bewoners genieten van toegang tot drie zwembaden, waarvan een verwarmd is voor het hele jaar gebruik, evenals een volledig uitgeruste gym. De indeling van de gemeenschap prioriteert privacy en rust, wat een vredig toevluchtsoord biedt terwijl het dicht bij dagelijkse voorzieningen blijft.
De buurt van Las Lomas del Rey ligt op slechts enkele minuten van verschillende belangrijke lifestyle-attracties. De stranden van Nagüeles en Casablanca zijn gemakkelijk te bereiken met de auto of te voet, met toegang tot strandclubs zoals Trocadero Playa. Puente Romano en zijn culinaire plaza – thuisbasis van beroemde restaurants waaronder Nobu, Cipriani en Leña by Dani García – liggen om de hoek, wat bijdraagt aan de grote aantrekkingskracht van het gebied onder internationale kopers.
Las Lomas del Rey is omringd door een verscheidenheid aan internationale scholen, waaronder Swans International School en het British School of Marbella, wat het een praktische locatie maakt voor gezinnen. Sportliefhebbers zullen de nabijheid van de Puente Romano Tennis Club en een selectie van elite golfbanen binnen een straal van 10 minuten waarderen, waaronder Los Naranjos, Aloha Golf Club en Las Brisas. Dagelijkse gemakken zoals supermarkten, boetieks en wellnesscentra zijn allemaal in de buurt, terwijl toegang tot openbaar vervoer en taxiroutes langs de Gouden Mijl zorgt voor naadloze mobiliteit.
Dit deel van de Gouden Mijl biedt een rustigere, meer residentiële sfeer vergeleken met Puerto Banús, terwijl het dicht bij de commerciële en sociale centra van Marbella blijft. Met beperkte woningen van dit kaliber op de markt, onderscheidt Penthouse Estelle zich door de smaakvolle renovatie, hoogwaardige specificaties en top locatie. Het biedt een zeldzame kans om een instapklare woning te bezitten in een van de meest gewilde en gevestigde gemeenschappen aan de kust. Of het nu als hoofdverblijf of als vakantiewoning gebruikt wordt, dit onroerend goed levert blijvende waarde en een premium woonervaring in het hart van de Costa del Sol.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
The Golden Mile is Marbella's oorspronkelijke prestigieuze adres, de kuststrook die loopt vanaf de rand van de stad Marbella richting Puerto Banús. Met iconische hotels zoals de Marbella Club en Puente Romano combineert het herenhuizen aan het strand en omheinde appartementencomplexen met volgroeide tropische tuinen en directe toegang tot het strand. Het blijft een van de meest gewilde en duurste locaties aan de hele kust. Het vastgoedaanbod varieert van luxe appartementen in gevestigde wooncomplexen aan het strand tot ruime villa's op de heuvelhelling erboven, waar Sierra Blanca en Nagüeles oplopen richting de La Concha-berg.
33% onder de gebruikelijke prijs
Ongeveer 33% onder de gebruikelijke prijs in The Golden Mile. Sterke waarde voor deze locatie.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Penthouse in The Golden Mile tussen 1.700.000 € en 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
