2 Slaapkamers·2 Badkamers·64 m²
Dit appartement is de perfecte combinatie van luxe, design en technologie in een van de meest gewilde locaties van Marbella. Zodra je binnenkomt, stroomt het natuurlijke licht elke hoek binnen en zijn de directe uitzichten op de zee de constante achtergrond van het huis. De sfeer is er een van rust, exclusiviteit en verbinding met de Middellandse Zee.
De woonkamer en eetkamer vloeien naadloos over in een minimalistische keuken met geïntegreerde apparaten, waar een innovatieve kookplaat die direct in het werkblad is ingebouwd, de ruimte maximaliseert zonder in te boeten op een strakke, moderne esthetiek. Elk detail is ontworpen om functionaliteit te bieden zonder de stijl in gevaar te brengen. Het pand is ook uitgerust met een volledig domoticasysteem, waarmee je verlichting, klimaat en andere diensten kunt bedienen via touchpanelen, wat het gemak van een volledig slim huis met zich meebrengt.
Het appartement biedt twee lichte slaapkamers en twee badkamers, volledig gerenoveerd in marmer met glazen inloopdouches en elegante gouden kranen die doen denken aan een boetiekhotel. Marmervloeren en zorgvuldig samengestelde decoratie voegen verfijning en karakter toe aan het geheel.
De voorste locatie, direct aan het strand en in het hart van Puerto Banús, maakt dit pand werkelijk uniek. De zee voor je deur, omringd door uitstekende eetgelegenheden, exclusieve boetieks en de levendige kosmopolitische levensstijl van de Costa del Sol, is een voorrecht dat maar weinigen genieten.
Naast de aantrekkingskracht als woning, vertegenwoordigt dit appartement ook een uitstekende investeringskans. Puerto Banús blijft een van de meest gewilde bestemmingen voor kort- en middeltermijnverhuur in het Middellandse Zeegebied, wat zorgt voor hoge bezettingsgraden en uitstekende huurrendementen het hele jaar door.
Kortom, dit is een instapklaar appartement dat geavanceerde technologie, modern design en een ongeëvenaarde locatie combineert—perfect voor persoonlijk genot en voor het genereren van inkomen vanaf dag één.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Puerto Banús is Marbella's glamoureuze jachthavendistrict en een van de meest herkenbare adressen aan de Middellandse Zee. Gebouwd rond een superjachtenhaven met designerboetieks, beach clubs en restaurants, staat het synoniem voor de luxueuze levensstijl van de Costa del Sol. Vastgoed hier is zeer gewild en dienovereenkomstig geprijsd — appartementen aan de jachthaven en het strand hebben een flinke meerwaarde vanwege hun ligging en verhuurpotentieel. Het aanbod bestaat voornamelijk uit appartementen en penthouses, van iconische gebouwen met uitzicht op de haven tot afgesloten complexen aan het strand met zwembaden en 24-uursbeveiliging. Voor veel kopers draait Puerto Banús net zo goed om de levensstijl en de huuropbrengsten als om de woning zelf.
Bovenkant van de markt: 12% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 12% boven de gemiddelde prijs in Puerto Banús. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Penthouse in Puerto Banús tussen 500.000 € en 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
