3 Slaapkamers·3 Badkamers·267 m²·320 m² perceel
Mooie, gerenoveerde halfvrijstaande woning in de rustige woonwijk Viña Malaga. De drie verdiepingen tellende woning heeft twee ingangen. Hij is verdeeld in 3 slaapkamers, 3 badkamers, een gasten toilet, 2 keukens, een woonkamer en een thuisbioscoop. Het buitengedeelte biedt verschillende chill-out zones, een zwembad en een buitenkeuken met barbecue. In de kelder is er een dubbele garage, die nu als bioscoop wordt gebruikt, evenals een sportschool, een keuken en een gasten toilet. Dit deel kan worden gebruikt voor het vermaken van vrienden, of als een onafhankelijk appartement met 2 slaapkamers. Er is directe toegang van de garage naar de begane grond. De begane grond heeft een entreehal met een garderobe, een badkamer met douche, een keuken met alle moderne apparatuur en een uitgang naar het balkon, en een woon- en eetkamer met een open haard. Vanuit de woonkamer is er ook een uitgang naar het prachtige buitengedeelte. Hier vindt u de grote patio met veel zit- en loungruimtes rond het 4 x 8 m zwembad, een buitendouche en stijlvolle decoraties. Er is ook een rustieke bar en een barbecuegebied met water en elektriciteit. 's Avonds is alles romantisch verlicht en kunt u heerlijk dineren met familie en vrienden. Op de eerste verdieping bevinden zich de drie slaapkamers, waarvan er één een kleedkamer en een en-suite badkamer heeft. Elke slaapkamer heeft een eigen balkon met uitzicht op zee. De woning is gebouwd in 2002 en onlangs gerenoveerd. Mis de kans niet om deze prachtige halfvrijstaande woning te bezoeken, die slechts 5 minuten van het strand, de snelweg en de golfbaan ligt. We zijn verheugd deze unieke woning binnenkort aan u te kunnen presenteren, hetzij persoonlijk of via een virtuele bezichtiging. Want deze wereld is uniek - net als onze Axarquía. In Andalusië. Aan de Costa del Sol. Hier, aan de zonnige kant van het leven...
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in Torre del Mar tussen 600.000 € en 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
