3 Slaapkamers·3 Badkamers·202 m²
Luxe duplex penthouse gelegen aan het strand in de beroemde Puerto Marina jachthaven. Een zeer rustige omgeving met alle voorzieningen, waaronder restaurants en verschillende winkels, op de deurmat. De woning biedt een prachtig uitzicht op zee en de haven vanaf zijn drie terrassen. Het bestaat ook uit een ruime woonkamer-eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, drie slaapkamers met inbouwkasten en drie badkamers. De bovenverdieping, met zijn slaapkamer, en-suite badkamer en een van de terrassen, biedt volledige privacy. Het heeft een aparte ingang en directe toegang tot het solarium. Het penthouse is volledig gerenoveerd, inclusief vloeren, ramen, badkamers en keuken. Het is gelegen op de tweede en derde verdieping van het gebouw met een lift, een solarium met een verwarmd zwembad en uitzonderlijke conciërgeservice. Vier ondergrondse parkeerplaatsen en een berging zijn bij de prijs inbegrepen. De woning biedt niet alleen luxe woonruimte maar ook een zakelijke kans. Het heeft een toeristenvergunning en is succesvol verhuurd. Wij informeren u dat onze makelaarskosten al zijn inbegrepen in de verkoopprijs, zodat u geen kosten hoeft te betalen voor beheer of vastgoedadvies. In overeenstemming met het Decreet 218/2005 van de Andalusische Regionale Overheid van 11 oktober, informeren wij u dat notaris-, registratie-, eigendomsoverdracht (ITP) en andere kosten die inherent zijn aan de verkoop niet zijn inbegrepen in de prijs. De verstrekte informatie is indicatief, niet bindend en heeft geen contractuele waarde. Deze informatie kan wijzigingen hebben ondergaan die nog niet zijn verwerkt. Wij adviseren u om contact op te nemen met het bedrijf voor de laatste informatie en/of om de hier verstrekte informatie te bevestigen.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Benalmádena ligt in het hart van de westelijke Costa del Sol, verdeeld tussen de levendige kuststrook van Benalmádena Costa, het landinwaartse centrum van Arroyo de la Miel en het witte dorp Benalmádena Pueblo erboven. De jachthaven — Puerto Marina — is een van de meest gefotografeerde van Spanje, en de mix van stranden, themaparken en gezinsattracties maakt de stad al jarenlang een favoriet voor vakantiewoningen. De markt wordt grotendeels gedomineerd door appartementen, met een sterke vraag naar kortetermijnverhuur dicht bij de jachthaven en stranden, plus herenhuizen en enkele villa's in de urbanisaties op de heuvels. Goede vervoersverbindingen, waaronder de treinlijn naar Málaga, vergroten de aantrekkingskracht voor zowel investeerders als vaste bewoners.
Bovenkant van de markt: 65% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 65% boven de gemiddelde prijs in Benalmadena. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Penthouse in Benalmadena tussen 1.600.000 € en 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
